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Immonet-Nr.: 40454537

Anbieter-Objekt-ID: DC-DUE54127-735879

Repräsentative Stadtvilla in bester Lage von Neuss

Stadthaus kaufen in Neuss

41460  Neuss
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Kaufpreis
2,580,000.00 €
Kaufpreis/ m²
6,142.86 €
Courtage für Käufer
3,48 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
420 m²
Grundstücksfläche ca.
420 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1899
Denkmalschutz
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kamin
Deckenhöhe 3,70 Meter, teilweise bis 4 Meter
Sehr schöne Stuckarbeiten
Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
Denkmalgeschütztes Objekt aus dem Jahr 1899
Aufwändig kernsaniert unter Berücksichtigung und Erhalt des historischen Charakters in den Jahren 2011/2012
Einzigartiger, besonderer Stadthauscharme mit klarem Einfamilienhauscharakter
Hochwertige BOFFI-Einbauten und einladende Küche mit Kochinsel
Natursteinterrasse im römischen Verbund in Südausrichtung
Weitere Balkone an den Schlafzimmern mit Blick in den Garten
Bodenbeläge aus Carrara-Marmor, historischen Fliesen, Eiche- und Fichtenholzdielen
Sehr schönes Beleuchtungskonzept mit hochwertigen Designerlampen, unter anderem von Catellani & Smith, Flos und Artemide
Hochwertige und sehr leistungsstarke Design-Heizkörper von TUBES
Smarthome-Bus-System für Beleuchtung, Heizung, Sonnenschutz und Sicherheit mit zentraler Überwachung und Steuerung des gesamten Hauses
Bang & Olufsen-Sound-System im gesamten Haus und auf der Terrasse
Sehr schöner Design-Kamin im Wohnbereich
Masterbad und Gäste-WC mit Armaturen und Keramik von BOFFI
Wandheizung im Eingangsbereich

Mit viel Liebe zum Detail saniertes Stadthaus
Beste Innenstadtlage von Neuss
Tolles Raumgefühl auf vier Ebenen
Helle und sehr großzügige Raumaufteilung mit optimalen Lichtverhältnissen
Vertrauter Altbaucharme bei den Treppenaufsteigen
Eingezäunter Vorgarten für Privatsphäre
Großzügiges und freundliches Entrée
Offener Wohn-/Essbereich
Zutritt zum Garten mit altem Baumbestand zum Patio und zur schönen Terrasse
Highlight: Masterbad mit Erker, freistehenden Badewanne und offener Rainshower-Dusche
Großzügiger, repräsentativer Ankleidebereich
Gästebereich mit Loggia und Badezimmer
Ausgebauter Spitzboden: Galerie mit tollem Blick über die Dächer von Neuss
Feuchtigkeitsisolierte Kellerebene mit Stauraum, Waschküche und Heizungsraum
Vier Stellplätze können angemietet werden

Wohnqualität in sehr guter Innenstadtlage
Urban und dennoch grün wohnen
Einer der attraktivsten Straßen der Innenstadt
Zentrum der Stadt Neuss
Unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone
Fußläufig zum Stadtgarten
Architektur: Denkmalgeschütze und historische Stadthäuser
Fahrtzeit in die Düsseldorfer Innenstadt und zum internationalen Flughafen ca. 15 Minuten
Anbindung zu Düsseldorf, Neuss und Köln liegenden Autobahn(en)/-kreuzen (BAB 46, 52 und 57) in wenigen Minuten erreichbar
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und die internationale Schule in der Nähe

Stichworte:
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 40454537

Anbieter-Objekt-ID: DC-DUE54127-735879

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Ihr Ansprechpartner

Angelina Pongratz

Dominikanerstr. 5

40545 Düsseldorf

Ihr Anbieter

DAHLER & COMPANY Büro Düsseldorf-Oberkassel

Philipp Bartels

Dominikanerstr. 5

40545 Düsseldorf

IPA Business Partner

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