Immonet-Nr.: 40442005

Anbieter-Objekt-ID: ACXMD3C_2VDXF42-320361

Baugrundstück in Bochum Stadtmitte (Innenstadt)

Wohngrundstück kaufen in Bochum

44791  Bochum
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Kaufpreis
1,450,000.00 €
Courtage für Käufer
Die vom Käufer im Falle des Kaufs unmittelbar an uns, den Makler Schröter & Westhoff Immobilien GmbH, Merklinder Straße 144-146 zu zahlende Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusiv gesetzliche MwSt., zurzeit 19 % , dies entspricht € 86.275,--
Grundstücksfläche ca.
1,850 m²
Erschließung
Voll erschlossen

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein momentan noch mit einem Altbestand von Hallenflächen und einem zweigeschossigen Altgebäude genutztes Areal.

Sämtliche Flächen sind freigezogen und geräumt. Mietverträge bestehen nicht mehr.

Das Grundstück ist zweiseitig erschlossen. An der Vorderseite durch eine Hauptzufahrtstraße des Stadtzentrums und an der Rückseite durch eine Nebenstraße.

Es handelt sich um eine baureife Fläche. Erschließungsbeitragsfreiheit nach BauGB und Kanalanschlußfreiheit nach KAG ist gegeben.

Ausweisung als Mischgebiet mit Geschosszahl IV.

Für den Neubau eines Bürohauses mit anwaltlichem und steuerberatlichem Schwerpunkt oder für die Zusammenfassung verschiedener Facharztbereiche ist dies ein idealer Standort.

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Direkt im Bereich Bochum Innenstadt an einer der wichtigsten Hauptzufahrtstraßen. Im direkten Umfeld befinden sich die Augusta-Kliniken, das St. Elisabeth Hospital und das Landgericht.

Das Objekt liegt im Geltungsbereich einen rechtskräftigen Bebauungsplans. Hierbei handelt es sich um einen einfachen Bebauungsplan nach § 30 Abs. 3 BauGB.

In diesem Plan ist das Maß der baulichen Nutzung, die Bauweise und die überbaubare Fläche nicht festgesetzt.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind jederzeit nach telefonische Absprache möglich.

Immonet-Nr.: 40442005

Anbieter-Objekt-ID: ACXMD3C_2VDXF42-320361

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Ihr Ansprechpartner

Hans-Jürgen Schröter

Merklinder Straße 144-146

44577 Castrop-Rauxel

Ihr Anbieter

Schröter & Westhoff Immobilien GmbH

Hans-Jürgen Schröter

Merklinder Straße 144-146

44577 Castrop-Rauxel

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