Immonet-Nr.: 40439571

Anbieter-Objekt-ID: A83RZ3E_2VTDB42-1715346

Wunderschönes, gepflegtes Bauernhaus mit fürstlichem Anwesen

Bauernhaus kaufen in Kalbe

39624  Kalbe
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Kaufpreis
245,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% (inkl. der gesetzlichen MwSt.)
Zimmer
12
Wohnfläche ca.
300 m²
Grundstücksfläche ca.
5,224 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen: 3
  • Garage
Das Haupthaus beinhaltet aktuell fünf Wohneinheiten. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet. Die kleinste Wohnung wird zurzeit vom Eigentümer genutzt und wäre bei Verkauf verfügbar.

Die Jahresmieteinnahmen haben sich 2019 auf ca. 16.620 Euro belaufen.

Wohnung 1: (4-Zimmer Wohnung)
Ist ca. 90 m² groß und teilt sich auf drei Ebenen. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen und bietet neben einem Gäste-WC und einem Badezimmer, zwei Schlafräume und eine offene Wohnzimmer- und Küchengestaltung.

Wohnung 2: (3-Zimmer Wohnung)
Ist ca. 60 m² groß, über den Haupteingang zu erreichen und befindet sich im Erdgeschoss. Über einen großzügigen Flur gelangt man in die Küche und den anliegenden Hauswirtschaftsraum, sowie in das große Wohnzimmer. An das Wohnzimmer grenzt ein Durchgangszimmer, von dem aus Sie das Badezimmer und Schlafzimmer erreichen.

Wohnung 3: (2-Zimmer Wohnung)
Ist ca. 60 m² groß, über den Haupteingang zu erreichen und befindet sich im Erdgeschoss. Bei dieser Wohnung gelangt man direkt in die Küche mit Abstellraum und von dort aus in das große Wohnzimmer mit anliegendem Flur. Durch den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer und Badezimmer.

Wohnung 4: (1,5-Zimmer Wohnung)
Ist ca. 30 m² groß, befindet sich im Obergeschoss und wird über eine Treppe im Haupteingang erreicht. Der Flur der Wohnung verbindet alle Räumlichkeiten miteinander, das Schlafzimmer, die offene Küche mit Wohnzimmer und das kleine Badezimmer.

Wohnung 5: (2-Zimmer Wohnung)
Ist ca. 60 m² groß, befindet sich im Obergeschoss und wird über eine Treppe im Haupteingang erreicht. Durch den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Abstellraum und einem Badezimmer.

Hofzufahrt/Garagen
Direkt an der Grundstücksgrenze in Straßenrichtung, liegt das Garagengebäude des Anwesens, welches auch die Hofzufahrt bildet.
In diesem Gebäude sind aktuell drei Garagen untergebracht, die vermietet werden können.

Nebengebäude/Garage
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein großes Nebengebäude mit Garagenfläche und viel Stauraum. Das Gebäude könnte beispielsweise zu Wohnraum umfunktioniert werden und würde so eine Ausbaureserve von ca. 150 m² Wohnfläche ermöglichen.

Der hintere Teil des Gebäudes ist von Bäumen bedeckt und bietet vielen ansässigen Tieren ihre Unterkunft.

Nutzen Sie Ihre Chance auf ein sehr gepflegtes, in Fachwerkbauweise errichtetes, Bauernhaus mit charmantem Anwesen.
Das Grundstück besitzt eine großzügige Hofzufahrt mit Rondell vor dem Haupthaus.

Das gesamte Anwesen ist stets gepflegt und mit Liebe behandelt worden.

Das Haupthaus, sowie Teile der Nebengebäude wurden stetig modernisiert und instand gehalten.

Kalbe (Milde) ist eine Stadt und ein staatlich anerkannter Erholungsort im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.
Güssefeld ist ein Ortsteil von Kalbe.
Das altmärkische Kirchdorf Güssefeld, ein T-förmiges Straßendorf, liegt 25 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Salzwedel. Sieben Kilometer westlich von Güssefeld verläuft die Bundesstraße 71.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

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