Immonet-Nr.: 40395151

Anbieter-Objekt-ID: M1455-416610

Wohneinheit in sanierter Hofreite mit Flair und viel Charme in Hainburg!

Reihenmittelhaus mieten in Hainburg

63512  Hainburg
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Miete zzgl. NK
1,200.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
62 m²
Baujahr
1890
Verfügbar ab
01.08.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
68.92 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1890
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 27.04.2020
- gültig bis: 26.04.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 68,92 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1890

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Ursprünglich als Hofreite genutzt und 2014 mit moderner Architektur
als individuellen Wohnraum umgebaut, befinden sich über 3 Etagen
4,5 Zimmer und 2 Bäder. In diesem liebevoll sanierten Haus fühlt sich
ein Paar oder eine kleine Familie sicher sehr wohl.
Da das Anwesen über keinen Garten verfügt, müssen Sie - außer für die schöne Dachterrasse - keinen "grünen Daumen" haben. Auf dieser ehemaligen Hofreite befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten.


Erdgeschoss
Eingang in geflieste Diele,
von hier geht es in die Küche mit Einbauküche,
Im EG befindet sich das offene Wohn- Esszimmer
und ein Tageslicht-Bad mit Duschkabine und WC
Von der Küche führt eine Bodenluke in den Gewölbekeller.

Im 1. Obergeschoss
befinden sich 2 Schlafzimmer,
1 Durchgangszimmer welches ideal als Büro zu nutzen ist
und das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne, Duschkabine u. WC

Dachgeschoss
Highlight ist das mit Sichtbalken ausgestattete Studio mit Zugang auf die
Dachterrasse, welches - als Wohnzimmer genutzt - den Wunsch nach einem
individuellen Wohngefühl erfüllt.

Diese Immobilie ist ruhig - nicht weit vom Mainufer - im Ortsteil Klein-Krotzenburg gelegen. Gute Anbindung an die A3 und B45. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

- Autostellplatz im Hof
- das Hoftor ist elektrisch zu öffnen
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Fliesenböden in Diele, Küche und Wohn- Esszimmer
- EBK mit E-Herd, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- teilweise elektrische Außenrollläden im 1. OG und DG
- Gas-Zentralheizung
- Satellitenanlage
- Der Mainuferweg ist in wenigen Schritten erreichbar
- Bitte keine Haustiere


Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Vermieter

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2014
Kautionshinweis: 3 MM

Immonet-Nr.: 40395151

Anbieter-Objekt-ID: M1455-416610

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Ihr Ansprechpartner

Timo Tunk (Tunk Immobilien)

Spessartstr. 2

63796 Kahl

Ihr Anbieter

Tunk Immobilien GbR

Rico und Timo Tunk

Spessartstr. 2

63796 Kahl

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