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Immonet-Nr.: 40394677

Anbieter-Objekt-ID: 10638-2371520

Neuwertig, elegant, gehoben: Lichtdurchflutetes 7,5-Zi.-EFH mit Garten und Doppelgarage in Nickern

Einfamilienhaus kaufen in Dresden

01239  Dresden
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Kaufpreis
865,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,325.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 6,69 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
7.5
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
792 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
23.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: ERDWAERME

+ Neuwertiger Zustand (Baujahr 2018)
+ 7-KW-Photovoltaikanlage
+ Regenwasserzisterne mit Pumpe
+ 3-seitiger Panoramakamin
+ Fußbodenheizung
+ Bodentiefe, 3-fach isolierte Fenster
+ Über App steuerbare Außenjalousien
+ Überdachte Gartenterrasse
+ Einbauküche mit Induktionsherd
+ 3 Bäder (eine Badewanne und 3 Duschen)
+ Doppelgarage und 2 Freistellplätze
+ Gartenhaus mit Holzplatz

+ Baujahr laut Energieausweis: 2018
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Energiebedarf/-verbrauch in kWh/(m*a): 23,2
+ Energieeffizienzklasse: A+
+ Wesentlicher Energieträger: Erdwärme, Photovoltaik

Wünschen Sie sich ein hochmodernes Wohnerlebnis mit guter Energieeffizienz und viel Platz für Ihre Familie? Dieses Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Zone von Dresden-Nickern bietet auf einer Wohnfläche von rund 200 m² und 7,5 Zimmern erstklassigen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.

Das elegante Wohnhaus wurde erst 2018 errichtet und präsentiert sich mit modernem Charme, wofür auch die großartige Ausstattung mit gehobener Qualität und viel Lichteinfall sprechen. Ebenso überzeugt die Immobilie mit einer neuwertigen 7-KW-Photovoltaikanlage sowie einer Regenwasserzisterne mit Pumpe zur Bewässerung des Gartens. Die technische Finesse der Immobilie spiegelt sich des Weiteren bspw. in den durch Ihr Smartphone steuerbaren Außenjalousien sowie in den Phillips-Ambientelichtern an der Garage oder am charmanten Gartenhaus wider. Darüber hinaus sorgen eine Fußbodenheizung im ganzen Haus und ein 3-seitiger Panoramakamin im Wohnzimmer für eine besonders behagliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss führt Sie der geräumige, lichtdurchflutete Flur in den großzügig geschnittenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser erhält ebenfalls dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht und verbindet Sie durch eine große Tür mit der sonnigen, überdachten Terrasse. Im angeschlossenen, gepflegten Garten können Sie sich unter dem angenehmen Duft von Apfel-, Kirsch- und Mirabellenblüten herrlich entspannen, während Kinder über viel Platz zum Toben verfügen. Des Weiteren ist die offene Küche mit einer hochmodernen Einbauküche inklusive Induktionsherd und viel Stau- und Arbeitsfläche ausgestattet. Vervollständigt wird die Etage durch ein aktuell als Arbeitsraum gestaltetes Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad mit Dusche und Fenster.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine mit Durchrutschschutz ausgestattete Treppe. Hier finden Sie die 5 Zimmer für sich und Ihre Kinder. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum. Ein schön gefliestes und geräumiges Familienbad mit Tageslicht bietet Ihnen sowohl eine begehbare Dusche als auch eine Badewanne. Ein zweites Duschbad mit Fenster ergänzt den Grundriss auf dieser Ebene. Hinreichend Staufläche bietet das komfortable Gartenhaus mit Holzplatz. Ihre Pkw können Sie schließlich auf 2 Freistellplätzen oder wettergeschützt in der Doppelgarage abstellen. Letztere lässt sich ebenfalls bequem über den Hauswirtschaftsraum und den Garten erreichen.

Objektnr.: 10638

Preisinformation:
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Die neuwertige Immobilie befindet sich in Nickern, einem beliebten Dresdener Ortsteil. In dieser verkehrsgünstigen Wohnlage nur etwa 8 km von der Innenstadt entfernt profitieren Sie von einer grünen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung sowie von einer guten Nahversorgung.

Innerhalb von etwa 5 Autominuten erreichen Sie mehrere große Supermärkte und Bäckereien, eine Drogerie sowie eine Apotheke. Einige Restaurants und Imbisse sind ebenfalls im näheren Umfeld ansässig und zur medizinischen Versorgung können verschiedene Arztpraxen fußläufig erreicht werden. Eines der beiden größten Einkaufszentren Dresdens - der Kaufpark Nicken - befindet sich in komfortabler Reichweite, ebenso wie mehrere Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen.

An den öffentlichen Nahverkehr der Straßenbahnlinie 1, die direkt in die Dresdner Altstadt führt, bindet eine Haltestelle in ca. 15 Gehminuten Entfernung an. Der rund 3 km entfernte Bahnhof Dresden-Dobritz wird von Regional- und S-Bahnen frequentiert. In komfortabler Reichweite befindet sich zudem die Auffahrt auf die Dohnaer Straße und die A17, sodass Sie innerhalb von etwa 15 Autominuten die Dresdner Altstadt anfahren können.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 40394677

Anbieter-Objekt-ID: 10638-2371520

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MCM Premium Homes

Torstr. 35

10119 Berlin

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