Immonet-Nr.: 40383507

Anbieter-Objekt-ID: 9516-1936255

ERSTBEZUG - Stadtnah und grün - Leben in einer Gründerzeitvilla

Etagenwohnung mieten in Dresden

Gustav-Hartmann-Straße 25
01279  Dresden
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Miete zzgl. NK
385.00 €
Miete inkl. NK
510.00 €
Nebenkosten
125.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
51.34 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1908
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
184.99 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1908
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Erdgas

Zur guten Ausstattung gehört:
- hochwertige Laminatböden in den Wohn-/Schlafräumen sowie im Flur
- großformatige moderne Fliesen im Badezimmer und Wohn-Küche
- zwei Balkone mit ca. 6,4m² (Küche) und 3,75m² (Wohn-/Schlafzimmer)
- Bad mit Wanne, Waschtisch mit Unterbauschrank und Spiegelschrank sowie WC und ein Waschmaschinen-Anschluss
- Bad und Wohn-Küche mit Fenster
- Rollläden an den Fenstern
- Kellerabteil mit ca. 10m²
- Gartenmitbenutzung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 schön geschnittenen Einheiten in Form von 1-, 2- und 3-Zimmer Wohnungen. Das Objekt befindet sich im Grünen und ist als ruhig gelegen einzustufen.

Der Stadtteil Laubegast ist wegen seiner Lage an der Elbe eine sehr gefragte Wohngegend. Ein Großteil der herrschaftlichen Häuser im Stadtteil sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz. Es herrscht ein sehr hoher Grünanteil vor. Frisch sanierte Straßen und Wege sowie eine sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des beliebten Viertels.
Die sehr gute Anbindung an das ÖPNV-System (S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen) ermöglicht es darüber hinaus, das Zentrum der Landeshauptstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Arten von Einzelhändlern, Banken, Ärzten, Apotheken sind hier vertreten. Die Kinder können hier sowohl Kindergärten als auch Schulen besuchen.

All diese Punkte unterstreichen den Wohnwert dieses Stadtteils und erklären, warum hier schon immer Wohnungen von Mietern verstärkt nachgefragt wurden und werden.
Kautionshinweis: 1.155,00 € (3x Kaltmieten)

Immonet-Nr.: 40383507

Anbieter-Objekt-ID: 9516-1936255

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Ihr Ansprechpartner

Mario Jacob

Loschwitzer Straße 3

01309 Dresden

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Mario Jacob

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