Immonet-Nr.: 40361065

Anbieter-Objekt-ID: 04656-1321841

"Wohnkonzept LebensArt" - Ihr Zuhause in Lüdinghausen !

Dachgeschosswohnung kaufen in Lüdinghausen

59348  Lüdinghausen
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Kaufpreis
382,500.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
12,500.00 €
Courtage für Käufer
4,99 % inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
116.04 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
28.69 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas, Solarenergie

Barrierefreie Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung in attraktiver Lage von Lüdinghausen; Wohnungsgrößen zwischen 42,13 m² und 118,28 m²; Eigengrund 1060 m², Aufzug, Keller, Carport (optional)

Preisinformation:
1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR


Eigennutzer aufgepasst !! Wohnen in begehrter Lage von Lüdinghausen !!



In zentrumsnaher Lage von Lüdinghausen wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertigen Wohnungen errichtet. Auf dem ca. 1060 m² großen Eigengrund erwartet Sie eine ca. 118,28 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in gehobener Ausstattung.



Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Ess- u. Küchenbereich, ein Bad mit ebener Dusche und Wanne, ein weiteres Duschbad im Spitzboden, eine Diele sowie über einen Abstellraum. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich im eigenen Kellerraum sowie in den Allgemeinkellerräumen.



Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung

- Vinyl-Designbodenbeläge

- Homematic Smart-Home-System (u.a. Heizungs- und Lüftungssteuerung, Alarmanlage...)

- ebenerdige, große Dusche

- elektr. Rollladen

- 3-fach-verglaste Fenster

- erhöhter Einbruchschutz im EG

- Vollkeller

- Personenaufzug etc.



Der großzügige Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Ein Carportstellplatz wird optional zu je 12.500 € angeboten.

Die Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Außenanlagen sind bereits im Preis enthalten!

Die Stadt Lüdinghausen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt im Kreis Coesfeld. Sie besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Seppenrade.

Lüdinghausen ist Kreuzungspunkt der Bundestraßen B235, B58, B474. Drei Autobahnen (A1, A2, A43) mit sechs Auffahrten befinden sich in einem Radius von ca. 20 km. An der Bahnstrecke Dortmund-Enschede gelegen lassen sich insbesondere die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Rhein-Ruhr-Schiene schnell erreichen. Mit dem Dortmund-Ems-Kanal ist Lüdinghausen an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. In den Borkenbergen liegt der zu Lüdinghausen gehörende Flugplatz Borkenberge.

Die Stadt verfügt über insgesamt 15 Kindertageseinrichtungen. Neben drei Grundschulen finden sich Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien am Ort. Mit dem Richard-von-Weizsäcker-Berufskolleg und der Astrid-Lindgren-Schule für Erziehungshilfe setzt sich das hervorragende Angebot fort. Volkshochschule und Musikschule komplettieren das Bildungsangebot.

Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände - Lüdinghausen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u.a. die 3 Wasserburgen (Burg Lüdinghausen, Burg Vischering und Burg Wolfsberg) oder der Rosengarten in Seppenrade.

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 40361065

Anbieter-Objekt-ID: 04656-1321841

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Ihr Ansprechpartner

Klaas Pabst

Münsterstraße. 5

48653 Coesfeld

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