Immonet-Nr.: 40347552

Anbieter-Objekt-ID: A4LZB3P_2UXFQ4W-1933038

Modernes Haus mit viel Platz

Zweifamilienhaus kaufen in Brand-Erbisdorf

Neue Hauptstraße 14
09618  Brand-Erbisdorf
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Kaufpreis
265,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
ausgehend vom Kaufpreis, fällig vom Käufer
mit notariellem Kaufvertragsabschluss
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
243 m²
Grundstücksfläche ca.
1,210 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
135.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1950
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 4
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachboden
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Erdgas

Ortslage von Langenau, einem Stadtteil von Brand - Erbisdorf,
ca. 5 km bis Brand - Erbisdorf und ca. 9 km bis Freiberg,
ruhige Wohnlage in grüner Umgebung,

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen
und Gewissen nach den uns vorliegenden Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir
nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind direkt
am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Viel Platz für Eigennutzer:
Das freistehende Zweifamilienhaus mit Grundstück und Nebengebäuden
wurde im Jahr 2004 umfassend und hochwertig saniert und modernisiert.
Das Objekt besteht aus dem Erdgeschoß, dem 1. Obergeschoß, einem
ausgebauten Dachgeschoß, einem Spitzboden (als Lagerfläche nutzbar).
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Wohngebäude wird im Sommer 2020 vollständig freigezogen und
kann nach dem Erwerb kurzfristig genutzt und bezogen werden.

Grundstück:
ca. 1.210 m² befahrbare Grundstücksfläche,
teilweise leicht hängig,
eine Teilfläche des Grundstückes ist als Überschwemmungsgebiet
("Striegis") ausgewiesen (bisher keine Hochwasserschäden),
zusätzlich wird ein angrenzendes Grundstück (Pachtland) als
Garagenstandort genutzt,

Wohnfläche:
ca. 243 m² Gesamtwohnfläche in 2 Wohneinheiten,
Erdgeschoß mit 2 - Raum - Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche,
Maisonette - Wohnung im 1. OG und DG mit ca. 169 m² Wohn-
fläche mit 5 Zimmern, 2 Bädern und Küche,

Zustand:
Komplettsanierung und - Modernisierung im Jahr 2004,
hochwertige und umfangreiche Sanitärausstattung,
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasserberei-
tung, Fußbodenheizung,
Wärmedämmfassade,

Immonet-Nr.: 40347552

Anbieter-Objekt-ID: A4LZB3P_2UXFQ4W-1933038

Ihr Ansprechpartner

Jens Eberlein

Kesselgasse 1a

09599 Freiberg

Ihr Anbieter

Sachsengrund Immobilien Maklerbüro A. Brautzsch

Jens Eberlein

Kesselgasse 1a

09599 Freiberg

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