"

Immonet-Nr.: 40327799

Anbieter-Objekt-ID: 1068-1409665

1-2 Familienhaus in zentraler Lage von Oberbexbach - Viel Potential fürs Geld

Einfamilienhaus kaufen in Bexbach

66450  Bexbach
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
92,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
194 m²
Grundstücksfläche ca.
122 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
277.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1955
  • Keller
  • Einliegerwohnung

Primärenergieträger: Öl

Auf einen Blick:
Baujahr: ca. 1955
Aufteilung:
Kellergeschoss mit Waschküche, Partykeller, 2 Kellerräume und Flur
Erdgeschoss Haupteinhang mit Treppenhaus;
sep. Eingang zum ehemaliges Ladenlokal mit 2 Räumen, Bad mit Dusche und Ausgang zur Terrasse
Obergeschoss mit 2 Zimmern, Flur, Küche und überdachter Balkon
Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Flur und Bad mit Dusche

Technische Beschreibung:

Fußböden: Fliesen, Laminat/Parkett, Teppichboden
Wände: Tapeten
Decken: Holzbekleidung oder Dekorplatten
Fenster: Alufenster mit Doppelverglasung
Elektroinstallation: überarbeitet
Sanitär: EG und DG: Bad mit WC, Waschbecken und Dusche

Dacheindeckung mit Ziegel/Dachsteinen

Teilweise Modernisierung des Innenausbaus im Erdgeschoss (Malerarbeiten, Fußböden).

Heizungsanlage: Einzelöfen, mit zentraler Ölversorgung; Kunststofftank im Gebäude, Tankgröße ca. 2200 Liter. Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzern

Zum Verkauf steht ein beidseitig angebautes Wohnhaus mit einer ehemaligen Ladenfläche mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 194 m2 (inkl. der eheml. Ladenfläche).

Die Ladenfläche ist durch einen eigenen Eingang, oder durch das gemeinsam nutzbare Treppenhaus erreichbar. Diese Fläche wurde rückgebaut und mit der Umwandlung in Wohnraum begonnen. Es sind 2 großzügige Räume verfügbar, die ineinander übergehen, sowie ein Bad mit Dusche. Aus dem rückwärtigen Raum gelangt man auf die Terrasse hinter dem Haus. Die realisierbare Wohnfläche beträgt ca. 71 m2.

Durch das Treppenhaus gelangt man zu der großzügigen Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m2. Hier gilbt es neben einer Küche noch 2 weitere, großzügie Zimmer und der Ausgang zu dem rückwärtig gelegenen Balkon mit Überdachung.
Im darüberliegenden Dachgeschoss mit Dachschrägen und Gauben befinden sich 3 weitere Zimmer, sowie ein gut erhaltenes Badezimmer mit Dusche.

Denkbare wäre auch die Aufteilung der großen Wohnung in 2 separate Einheiten. Damit ist das Objekt auch als Kapitalanlage geeignet.

Überörtliche Lage:

Bexbach liegt im Saarpfalz-Kreises zwischen den Städten Homburg und Neunkirchen. Zum Flughafen Saarbrücken sind es ca. 34 km. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 38 km entfernt.

Innerörtliche Lage:

Das Haus liegt an einer Hauptstraße im Ortsteil Oberbexbach.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum sowie eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten entfernt.

Immonet-Nr.: 40327799

Anbieter-Objekt-ID: 1068-1409665

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

4immo.eu GHV AG

Pfarrgasse 7

66386 St. Ingbert

Ihr Anbieter

4immo.eu, ein Geschäftsbereich der G-H-V AG

Sven Blees

Pfarrgasse 7

66386 St. Ingbert

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.