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Immonet-Nr.: 40325079

Anbieter-Objekt-ID: Waldvillen WE 2 MiW-308690

Barrierefreiheit in stilvollem Neubau in Reinbek

Erdgeschosswohnung mieten in Reinbek

Bismarckstraße 10 a
21465  Reinbek
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,385.00 €
Miete inkl. NK
1,800.00 €
Nebenkosten
245.00 €
Heizkosten
100.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
92.27 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.08.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
30 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Erdgas

Die eleganten Villengebäude wurden in Anlehnung an die vorhandene Villenbebauung von Reinbek mit ihren historistischen Stilelementen errichtet. Eine sehr gehobene und ansprechende Gebäudearchitektur, wie man vom weiten schon sehen kann.

Die zwei Gebäude verfügen über insgesamt 14 exklusive Wohneinheiten und 14 geräumige Tiefgaragenstellplätze. Von der Tiefgarage erreicht man Gebäude 1 und 2, wo man bequem mit dem Aufzug die Etagen erreichen kann. Über elegante Treppenhäuser erreichen sie auch fußläufig die Wohnungen bzw. die Kellerräume.

Die Wohnung wird für 5 Jahre vermietet.

Durch die besondere Lage des Baugrundstücks, im Ortskern der Stadt Reinbek, mit der idealen Infrastruktur für die Erreichbarkeit (fußläufig) von S-Bahn, Bus, Apotheken, Ärzten, ambulante Pflege Kranken- und Seniorenpflege, Supermärkten, Schlachter und Bäcker, hat man sich für altersgerechte, barrierefreie Wohnungsbauten entschieden.

Die Idee für dieses Wohnungsbauprojekt begründet sich auf dem demografischen Wandel unserer Gesellschaft, in der die kommunale Infrastruktur dem steigenden Anteil älterer Menschen angepasst werden muss. Der Wunsch nach einem möglichst langen Verbleiben im bekannten Wohnumfeld folgend, soll der Grundsatz ambulant vor stationär gelten.

Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in dem beliebten Reinbeker Villengebiet. Die begehrtesten Wohnlagen von Reinbek. Nach wenigen Gehminuten durch den Sophienpark erreichen sie den S-Bahnhof von Reinbek. Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Eine wunderschöne Rotbuche im Norden schützt die Bewohner vor Einblicken auf das Grundstück. Über die Bismarckstraße gelangt man in die geräumige Tiefgarage. Hier werden breite Stellplätze geschaffen, die das EIN- und AUSSTEIGEN komfortabel gestalten. Der Garten steht den Bewohnern der beiden Villen als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Die exklusive Wohnanlage überzeugt durch seine historistische und elegante Architektur, die den Ansprüchen attraktiver Eigentumswohnungen gerecht wird.

Raumaufteilung:
Hochwertige Materialien, wie z. B. Eichenparkett, bodentiefe Kunststofffenster (Erdgeschoß Vierfach-Verglasung), Fußbodenheizung, elegante Duschbad mit begehbarer Dusche, elektrische Außenrollläden. Die Auswahl der Boden- und Wandfliesen strahlt eine helle zeitlose Freundlichkeit aus. Weiße 226 cm hohe Innentüren (im Wohnzimmer z. T. mit geschliffenem Glaseinsätzen) mit einer Rohbautürbreite von 101 cm, wo auch ein Rollstuhl ausreichend Platz findet. Klassische Drückergarnituren sowie die fantastische Raumhöhe von 272 cm sind nur einige Dinge, die das luxuriöse Wohnen besonders machen.

Besichtigungstermine:
Gern können wir Ihnen das Neubauprojekt persönlich einmal präsentieren. Terminvereinbarung stimmen Sie bitte mit Herrn Schlange unter 04104 - 96 24 00 oder 0172-704 5 704 ab.

Das Objekt wird 5 Jahre vermietet.
Kautionshinweis: 4.155,00 EURO

Immonet-Nr.: 40325079

Anbieter-Objekt-ID: Waldvillen WE 2 MiW-308690

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Albrecht Schlange

Fasanenweg 12

21521 Aumühle

Ihr Anbieter

Albrecht Schlange Immobilien e. K.

Albrecht Schlange

Fasanenweg 12

21521 Aumühle

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