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Immonet-Nr.: 40325021

Anbieter-Objekt-ID: IK-2252-2100842

Wie eine Doppelhaushälfte: Junge Maisonettewohnung mit Gartenterrasse, Vollkeller & Stellplatz !!!

Maisonette kaufen in Hamburg

22547  Hamburg
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Kaufpreis
549,000.00 €
Courtage für Käufer
6,25% inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Baujahr
2009
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
54.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Baujahr 2009, ca. 147 qm Wohn-/Nutzfläche, 4 Wohn-/Schlafzimmer zzgl. ca. 24 qm großem Souterrain, Flur und 2 Kellerräumen, einladender Eingangsbereich, Garderobe, modernes Duschbad, neue hocheffiziente Heizungsanlage aus 2019, Solaranlage, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, neue Markenküche, ca. 31 qm großer Wohn-/Essbereich mit viel Fensterfläche und Rechteckerker, Vollbad, Vollkeller mit Innenzugang, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, große Fensterflächen in Dreifachverglasung, elektrische Aussenrolläden, pflegeleichte teilüberdachte Gartenterrasse, Terrasse gepflastert, Gartenhaus, Stellplatz

Diese erst im Jahre 2009 gebaute und voll unterkellerte Maisonettewohnung, im Stil einer Doppelhaushälfte sowie mit ca. 147 qm Wohn-/Nutzfläche, wurde erst im Jahre 2009 in konventioneller Massivbauweise zuzüglich Putzfassade errichtet.

Die Immobilie ist energetisch mit den dreifachverglasten Fenstern inklusive elektrischen Aussenrollläden, der gedämmten Fassade, der neuen hocheffizienten Heizungsanlage aus 2019, der Solaranlage sowie der Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sehr gut für die Zukunft gerüstet!

Die zwei Vollgeschosse sowie der Vollkeller mit Souterrain bieten ausreichend Platz und vielfältige Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.

Im komplett gefliesten Erdgeschoss, mit Fußbodenheizung, befinden sich der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und das moderne Duschbad, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Rechteckerker und großen Fensterfronten sowie die direkt angrenzende neue und hochwertige Wohnküche.

Der Wohn-/Essbereich und die angrenzende Wohnküche mit Frühstücksmöglichkeit, bieten mit ca. 40 qm Fläche ein enormes Platzangebot.

In der oberen Etage, komplett ohne Schrägen, befinden sich neben dem Flur, drei gut geschnittene Zimmer sowie das moderne, helle Vollbad mit Fenster, Dusche und großer Badewanne.

Im Vollkeller befinden sich neben dem Flur zwei praktische Kellerräume mit ausreichend Lager- und Abstellfläche sowie ein ca. 24 qm großer und wohnlich ausgebauter Souterrainbereich mit Tageslichtfenstern, der sehr gut als Gästezimmer, Büro oder Jugendbereich nutzbar ist.

Darüber hinaus gehört zur Immobilie ein eigener Stellplatz.

Die pflegeleichte Gartenterrasse verfügt, neben der geschützten und teilüberdachten Terrasse, über pflegeleicht angelegte Beete, Pflasterungen sowie ein praktisches Gartenhaus.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Diese Immobilie liegt in ruhiger und gesuchter Lage von Hamburg, im Bezirk Altona, im Stadtteil Lurup.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands.

Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich einer enormen Nachfrage.

Nahe der Immobilie finden Sie Dinge für den täglichen Bedarf, zum Beispiel im modernen Lurup-Center oder dem beliebten Elbe-Einkaufszentrum

Diverse Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Mit dem Auto gelangen Sie binnen ca. 20 Min. in die Hamburger Innenstadt.

Die City ist mit diversen Buslinien oder der S-Bahn, z.B. der Station Elbgaustraße, gut zu erreichen.

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich ein Gutachten für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns!

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 40325021

Anbieter-Objekt-ID: IK-2252-2100842

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Ihr Ansprechpartner

Nils Tinnemeyer

Rönneburger Str. 2

21217 Seevetal

Ihr Anbieter

Immobilienkollektiv GmbH

Jennifer Zabel

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21217 Seevetal

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