Immonet-Nr.: 40324077

Anbieter-Objekt-ID: 103_-7614-1319527

Hier können Ihre Kinder ganz ungezwungen aufwachsen, aber dennoch schnell im Zentrum !!!!

Villa kaufen in Staufenberg

34355  Staufenberg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
325,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
123 m²
Grundstücksfläche ca.
432 m²
Baujahr
2019
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Fußbodenheizung
- Niedrigenergiehaus
- Höchst effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe, die natürlich auch kühlen kann
- eine komfortable Niedertemperatur Fußbodenheizung im ganzen Haus
- hochwertige Beläge auf der Dachterrasse
- Marmorinnenfensterbänke (soweit nicht gefliest)
- massive Bauweise mit modernen Systemwandelementen aus Porenbeton von Xella
Besonderheiten
- Ständige Qualitätskontrolle durch unabhängige Sachverständige inkl. Blower-Door-Test
- Bodengleiche Dusche
- dreifachverglaste Fenster mit warmer Kante, und Balkontüren mit flachen Schwellen
- Elektrisch angetriebene Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Passivhaus zertifiziert)
- Bauzeitgarantie
- Festpreisgarantie
- 12 Monate n. Übergabe kostenfreier Gebäud

Anspruchsvolles Wohnen mit Charme prägt die zeitlos-klassische Architektur dieses Hauses. Die Raumaufteilung ist funktional und gestattet Ihnen noch viele Veränderungsmöglichkeiten. Je nach Wunsch ist dieses Haus mit kleinerer als auch größerer Wohnfläche erhältlich. auch die Ausstattungsmerkmale sind natürlich individuell abstimmbar.
Bauzeitgarantie
Festpreisgarantie
Qualitätsgarantie - durch zertifizierte regionale
Handwerksbetriebe und
Ihre SICHERHEIT bei Elbe Haus
Baucontroling durch Baucam während der Bauphase
Fertigstellungsgarantie
Betreuungsgarantie mit Grundstücksservice
kostenloser Finanzcheck

Unser vielfältiges, modernes und qualitativ hochwertiges Angebot, vom Bungalow bis zur Stadtvilla ,möchte Sie überzeugen. Sehr gern zeigen wir Ihnen auf regionalen Baustellen, die Qualität unserer Häuser und erstellen Ihnen eine aussagekräftige Gesamtkostenschätzung.

Direkt an der Autobahnabfahrt der A7, in ruhiger Lage, mit einem wunderschönen Herkulesblick, liegt Lutterberg, an der Hauptverbindungsstraße zwischen Kassel und Hann. Münden.
Der Ortsteil wird von 858 Einwohnern bewohnt. Besonders hervorzuheben ist die dörfliche Struktur mit einem familiären Zusammenhalt.
Da Lutterberg keine eigene Gastronomie mehr hat, können die Bürger auf dem Gut Wissmannshof oder dem Rasthof Lutterberg die gastronomischen Angebote in Anspruch nehmen.
Auch die ärztliche Grundversorgung ist durch den ortsansässigen Hausarzt gesichert.

Allgemeine Hinweise
- PROVISIONSFREI für Käufer
- Der Preis versteht sich für das schlüsselfertige Haus gemäß Bauleistungsbeschreibung incl. Grundstück

Weitere Details zur Objektausführung, Nebenkosten oder evtl. Änderungen besprechen wir gern mit Ihnen - vereinbaren Sie einfach ein unverbindliches Informationsgespräch.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Stichworte:
Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 40324077

Anbieter-Objekt-ID: 103_-7614-1319527

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang H. Jaentsch

Philipp-Hoffmeister-Str. 25

34270 Schauenburg

Ihr Anbieter

Wolfgang H. Jaentsch, selbständiger Vertriebsleiter der Elbe-Haus West GmbH

Wolfgang H. Jaentsch

Philipp-Hoffmeister-Str. 25

34270 Schauenburg

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.