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Immonet-Nr.: 40317355

Anbieter-Objekt-ID: ETW1-03-NKM-1939282

NIEDERDONKER KARREE AN DER WASSERBURG Moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

Etagenwohnung kaufen in Meerbusch

40667  Meerbusch
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Kaufpreis
675,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
35,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
112.23 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
35 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie:

Fußbodenheizung
Smart-Home
Parkett- oder Feinsteinzeugböden
dezentrale Belüftungsanlage
Feinsteinzeug-Bäder mit ebenerdigen Duschen
Penthouses - klimatisierter Wohnbereich, Kamin möglich
schallgedämmte Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlag
Briefkasten- und Klingel- sowie Gegensprechanlage mit Farb-Videoüberwachung
elektrisch betriebene Aluminiumrollläden mit Smart Home-Bedienung
Multimediaanschluss für Telefon, Internet, TV (Kabelfernsehen) und Smart Home
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung je Wohnung
hochwertige Bäder mit ebenerdigen Duschen, maßgertigten Glasduschwänden, Handtuchheizkörper

Die Tiefgarage
21 PKW-Stellplätzen (auf Wunsch mit Anschluss für Elektrofahrzeuge)*
Präsenzmelder sorgen für automatisch gesteuerte helle Leuchtmittel
großzügige bemessene Zu- und Fahrwege
Aufzug und Treppe bis in die Wohnetagen der einzelnen Häuser
Elektrisches Rolltor mit Handsendersteuerung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, im 1. Obergeschoss, befindet sich in Haus 1, links, des Neubauprojektes NIEDERDONKER KARREE.

Im Niederdonker Karree an der Wasserburg genießen Sie eine hochwertige Wohnungsausstattung mit vielen Annehmlichkeiten für alle 11 Eigentumswohnungen. Aufgeteilt sind diese auf drei Häuser, die das elegante Ensemble bilden. Fahren Sie direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage in die jeweilige Wohnebene. Das ist Komfort, der sich auf 112,23 m² in Ihrer gesamten Wohnung fortsetzt. Eine großzügige Grundrissplanung schafft Ihren besonderen Raum zum Leben.

Alle Etagenwohnungen verfügen über großzügige Balkone, -die Penthouse-Wohnungen genießen in jedem Haus ein Alleinstellungsmerkmal mit fast umlaufender Dachterrasse.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Sondernutzungsrechte für die an die Wohnungen angrenzenden Gartenflächen.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das ausführliche Exposé mit Grundrissen und einer Preisliste für das gesamte Projekt zu und/oder
vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei uns im Büro oder am Grundstück.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

"MEERBUSCH - MITTENDRIN UND FEIN RAUS"

SO LAUTET DER SLOGAN DER STADT IM GRÜNEN BEI DÜSSELDORF. MIT 65.000 EINWOHNERN HAT MEERBUSCH ZWAR STÄDTISCHES FLAIR, SEINE FLÄCHE IST ABER NICHT EINMAL ZU EINEM DRITTEL BEBAUT.

Der Stadtteil Büderich gilt als urban und geschäftig.
Mit rund 22.000 Einwohnern ist Büderich seit je her Meerbuschs größter Stadtteil und durch seine Nähe zu Düsseldorf zugleich der Städtischste und Betriebsamste. Meerbuschs Süden zeichnet sich aus durch schicke Boutiquen auf der Dorfstraße, extravagante Anwesen im Villenviertel Meererbusch, ländliche Idylle im Niederdonk und Firmenvielfalt auf dem Areal Böhler.

ZUHAUSE MIT WEITBLICK INS GRÜNE

Stadtnah und doch mitten im Grünen, umgeben von Feldern und Wiesen aber nicht weit entfernt vom pulsierenden Ortszentrum Büderichs, entsteht ein elegantes Ensemble aus drei Häusern mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen in privelegierter Nachbarschaft - DAS NIEDERDONKER KARREE AN DER WASSERBURG.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 40317355

Anbieter-Objekt-ID: ETW1-03-NKM-1939282

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

René Siepen

Dorfstr. 32a

40667 Meerbusch

Ihr Anbieter

Baum Immobilien GmbH

Nadine Baum

Dorfstr. 32a

40667 Meerbusch

IPA Business Partner

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