Immonet-Nr.: 40204674

Anbieter-Objekt-ID: A6F6W3D_2UWKZ4P-693343

BESONDERES ANWESEN MIT ZUSÄTZLICHEM BAUPLATZ UND VIEL ENTFALTUNGSMÖGLICHKEIT !

Einfamilienhaus kaufen in Salzhausen

21376  Salzhausen
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Zimmer
7
Wohnfläche ca.
400 m²
Grundstücksfläche ca.
6,000 m²
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
159 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Alarmanlage
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Blockheizkraftwerk

Das besondere und exklusive Anwesen wurde 1978 auf einem Grundstück von ca. 6000 qm errichtet. Im Jahr 2011 wurde das Haus komplett umgebaut und saniert. Ein Anbau mit einer großen überdachten Terrasse wurde im Jahr 2012 stilsicher dem Gebäude angepasst. Dieser Teil kann prima als Einliegerbereich genutzt werden. Er ist über einen separaten Eingang stufenlos erreichbar und verfügt über zwei Gästezimmer, ein Büro, ein modernes Duschbad und eine Sauna. Großzügig könnten hier auch zwei Generationen wohnen. Für Pflegepersonal und Gäste findet sich hier auch Platz. Gäste können zusätzlich noch in einem weiteren Anbau untergebracht werden. Dieser ist über eine Außentreppe erreichbar, ist mit einem Zimmer und Bad ausgestattet und bietet Urlaubsflair.

Die Wohnfläche beträgt ca. 400 qm und verteilt sich auf 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und 2 Regenduschen im Schwimmbad.

Im gesamten Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet, so sorgt der auf einem Mühlstein stehende wunderschöne Rundkamin im offenen Wohn-Ess-Bereich für gemütliche Abende und Entspannung.

Durch einen Ankleidebereich erreicht man das geräumige Bad mit Wanne und Dusche. Aufwendige Fliesenarbeiten zieren den Boden und die Wände, vom Bad aus haben Sie Zutritt zum großen Schlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken.

Das große Schwimmbad mit 10 x 5 Metern ist vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu betreten, verfügt über zwei Regen-Duschen und sorgt für gesunde sportliche Betätigung. Die Technik der Schwimmbadanlage der Firma Krause Schwimmbadtechnik ist aus dem Jahr 2015 und auf dem neuesten Stand.

Die repräsentative Küche mit hochwertigen Einbauten, Kochinsel und brasilianischer Granitarbeitsplatte bietet alles, was Hobbyköche das Genießer-Herz höher schlagen lässt. Der Boden ist mit handgefertigten mexikanischen Fliesen versehen.

Die Erwärmung des Hauses erfolgt über ein Dachs Blochkraftheizwerk der Firma SenerTec aus dem Jahr 2013 sowie eine Buderns Ölheizung mit Stand 2012.

Das Haus ist teilunterkellert, hier finden sich verschiedene Vorratsräume, Technikräume sowie ein Weinkeller.

Das liebevoll angelegte Grundstück ist rundherum eingezäunt und eingewachsen. Im hinteren Grundstücksteil steht ein weiterer Bauplatz zur Verfügung (WA2, GFZ 0,2). Zwei Brunnen zur Gartenbewässerung und eine Beregnungsanlage erleichtern die Pflege der Pflanzen. Fischteiche, die ineinanderfließen sorgen für ein besonderes Gefühl weiterer Entspannungsatmosphäre.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Außenkameras ausgestattet. Das elektrische Einfahrtstor verfügt über eine Gegensprechanlage.

Das exklusive Anwesen mit viel Naturstein besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit ganz besonderer Energie, Flair und unverbaubaren Blick in die Natur.

Rundum ein außergewöhnliches Zuhause für Individualisten, Genießer, Familien, 2-Generationen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, Charme und Wow-Effekt.

Das besondere Objekt befindet sich Salzhausen in Feldrandlage in absolut ruhiger und grüner Umgebung.

Der Heideort Salzhausen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Es finden sich hier außerdem Ärzte und verschiedene Schulformen wie Grundschule, Oberschule und Gymnasium. Der Tennisclub Blau-Weiß, der Reitstall Luhmühlen, Wandern und vieles mehr bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit hohem Erholungswert.

Die A7 bietet Ihnen Anschluss für weitere Entfernungen und ist schnell zu erreichen.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 35 Minuten mit dem Pkw.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung.

Immonet-Nr.: 40204674

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Schulz

Lange Reihe 29

20099 Hamburg

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