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Immonet-Nr.: 40177008

Anbieter-Objekt-ID: A8302-188705

** Denkmalgeschütze Villa in Pirna bei Dresden - vermietet **

Einfamilienhaus kaufen in Pirna

01796  Pirna
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Kaufpreis
1,150,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Balkon
  • Fußboden: Holz/Dielen

Pirna grenzt im Norden an die 18 km weit entfernte sächsische Landeshauptstadt Dresden. Südlich von Pirna befindet sich die nur 10 km weit entfernte Naturmetropole "Sächsische Schweiz". Die alte Handelsstadt Pirna hat ca. 40.000 Einwohner und wurde Ende der 90er Jahre fast vollständig renoviert. Das Wohn- und Bürogebäude befindet sich in einer ausgezeichneten, landschaftlich reizvollen und angenehmen Lage im historischen Schlosspark Sonnenstein unmittelbar am Elbhang.

Das zum Verkauf kommende Bürogebäude wurde ca. im Jahre 1900 errichtet. Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, liegt in einer ruhigen und gepflegten Parkanlage und wurde im Jahre 2000 vollständig saniert.
Die Sanierung umfasste: Keller aus Sand- und Ziegelstein, Sandsteinsockel, Holztüren im gesamten Haus, tw. Parkettböden in Geschäftsräumen, Dacheindeckung in Biberschwanz Rot, Holzisolierglasfenster. Das Haus wird mit Fernwärme versorgt.

Die attraktive Immobilie steht zu 100% unter Denkmalschutz .

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 1.050 m². Das zum Gebäude dazu gehörige Grundstück umfasst eine Fläche von 1.649 m² und ist an den Schlosspark angeschlossen.

Des Weiteren stehen den Mietern PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist teilweise vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen p.a. belaufen sich derzeit auf ca. 42.420,00 EUR. Die Sollmiete beträgt p.a. ca. 70.000 Euro.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 42.420,00 EUR

Infrastruktur:
ärztliche Versorgung, Autobahnanschluß, öffentl. Verkehrsmittel, Parkanlage, ruhige Lage

Immonet-Nr.: 40177008

Anbieter-Objekt-ID: A8302-188705

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Ihr Ansprechpartner

Manuel Erdmenger

Weinligstr. 5

04155 Leipzig

Ihr Anbieter

Victor Immobilien Vertriebs GmbH

Astrid Päßler & Manuel Erdmenger

Weinligstr. 5

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