Immonet-Nr.: 40131520

Anbieter-Objekt-ID: 20 001 097-10922

Ruhige Maisonettewohnung im Dichterviertel mit grossen Balkonen

Etagenwohnung mieten in Frankfurt am Main

60320  Frankfurt am Main
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Miete zzgl. NK
2,600.00 €
Miete inkl. NK
3,250.00 €
Nebenkosten
650.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
100.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
165 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1992
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
133.69 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: GAS

- Schöner Blick ins Grüne
- Ruhige Lage
- Beste Wohngegend
- Hochwertige Fliesen und Parkett
- Schöne EBK
- Neue Bäder
- drei Balkone

In der besten Lage im Dichterviertel in Frankfurt am Main steht das Haus, 1992 erbaut, inmitten von noch original erhaltenem Straßenensemble aus Gründerzeithäusern und Gärten.
Die Wohnung erreicht man über die Treppe im 2. Stockwerk oder bequem mit dem Aufzug.
Vom Eingang aus öffnet sich die großzügige Etage zur offenen Küche mit großem Essbereich und anliegender Bibliothek/Büro, in einem hübschen Erker gelegen, hin, sowie auch zu dem weitläufigen Wohnbereich, zum dem ein paar Stufen hinunterführen.
Sowohl vor der Küche und dem Essbereich, die nach Süden hin orientiert sind, als auch vor dem gesamten Wohnbereich zu zwei Himmelsrichtungen hin, erstrecken sich Balkonflächen.

Zu den drei Schlafzimmern hinauf führt eine interne Treppe.
Diese befinden sich unter dem ausgebauten Dach mit hohen Deckenhöhen und integrierten Schränken.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein Bad mit Badewanne und ein zweites Duschbad steht für die anderen beiden Zimmer zur Verfügung. Beide Bäder werden von Grund auf saniert.
Durch die verschiedenen Ebenen fühlt man sich, wie in einem eigenen Haus, über den Dächern dieses wunderschönen grünen Stadtteils.
Es gibt zwei Stellplätze im Duplex-Parker und einen großen Kellerraum, aber auch das Parken auf der Straße ist jederzeit möglich.
Diese helle großzügige Wohnung ist gut geeignet für ein Paar, das die Ruhe und Exklusivität schätzt, aber auch für eine Familie mit Kindern, denen die Wohnung viel Platz zum gemütlichen Wohnen bietet.

Preisinformation:
2 Duplex-Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR

Das Dichterviertel zählt zu recht zu den am meisten nachgefragten hochwertigen Wohnlagen von Frankfurt. Es erstreckt sich vom Dornbusch bis zur Hügelstraße sowie von der Raimundstraße bis zur Eschersheimer Landstraße. Dieser ruhige, bevorzugte und citynahe Stadtteil, zeichnet sich vornehmlich durch gediegene 1- bis 3-Familienhäuser aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das gepflegte Umfeld vervollständigen das angenehme Wohnklima. Kindergärten, alle Schulzweige, der öffentliche Personennahverkehr, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Grünflächen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das Dichterviertel ist sowohl für den Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs als auch für Autofahrer nahezu optimal. Die U-Bahnen 1, 2, 3 und 8, sowie zwei regelmäßig pendelnde Buslinien lassen Sie praktisch jedes Ziel problemlos erreichen. Der nahe gelegene Frankfurter Alleenring ist wohl die wichtigste Frankfurter Verkehrsader und bringt Sie zügig zu den Anschlüssen der A 66 und A 661 sowie an fast jeden Punkt Frankfurts. Die Innenstadt, das Bankenviertel, der Frankfurter Hauptbahnhof sowie der Rhein-Main Flughafen und die Taunusgemeinden können mit dem PKW in 10 Minuten bzw. 20 Minuten (Flughafen und Taunus) angefahren werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 133.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Kautionshinweis: 7.800,00 3 KM

Immonet-Nr.: 40131520

Anbieter-Objekt-ID: 20 001 097-10922

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