Immonet-Nr.: 40123336

Anbieter-Objekt-ID: 69538-53139

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten und Stellplatz in Blankenfelde-Mahlow

Etagenwohnung kaufen in Mahlow

15831  Mahlow
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Kaufpreis
144,600.00 €
Hausgeld pro Monat
262.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
56.62 m²
Baujahr
1996
Endenergieverbrauch
144.15 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem viergeschossigen, freistehenden Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1996, welches von einem Gartengrundstück umschlossen ist. Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf eine ordentliche Bewirtschaftung und ständige Instandhaltung des Objektes. Sowohl die Außenanlage, als auch die Immobilie an sich werden laufend gepflegt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 56,62 m² und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele sowie einen Wintergarten. Durch den Eingang gelangt man in die Diele, von der aus sich alle Zimmer erschließen: die Küche, das Bad, das Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den hellen Wintergarten und haben von dort einen schönen Blick über die Wohnanlage. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Als Bodenbelag sind Fliesen in der Küche und im Bad verlegt sowie Laminat in den übrigen Räumen. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird durch eine Gaszentralheizung gewährleistet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum und ein eigener Stellplatz.

Die Wohnung ist langjährig solide vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 5.040,00 EUR zzgl. NK, d.h. für die Wohnung 4.416,00 EUR zzgl. NK p.a. und den Stellplatz 624,00 EUR p.a.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt insgesamt 262 EUR und beinhaltet Instandhaltungsrücklage, Heiz-/Warmwasserkosten und Stellplatz. Die Höhe der monatlichen Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 33,97 EUR sowie für den Stellplatz 3,07 EUR. Die Betriebskosten für den Mieter belaufen sich aktuell auf 167,00 EUR monatlich.
Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis zu zahlen.

In der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow, südlich von Berlin-Lichtenrade gelegen, leben Sie im Landkreis Teltow-Fläming gemeinsam mit ca. 22.500 Einwohnern in einer beschaulichen Idylle vor den südlichen Toren Berlins.

Eine Vielzahl von Kitas und Schulen bis zum Gymnasium sowie mehrere Jugendeinrichtungen bieten Familien ein ideales Wohnumfeld. Die Bebauung reicht von Ein- und Mehrfamilienhäusern bis hin zu Stadtvillen. Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow hat einen ausgeprägten Siedlungscharakter. Der zentrale Brandenburger Platz ist durch die "grüne Passage" mit Läden, Supermarkt und Restaurant aufgewertet worden. Für Ihre Freizeitgestaltung eignen sich die Wälder, Gewässer und Wanderwege, wo Sie die wunderschöne Natur erleben und genießen können. Das Schloss Diedersdorf mit seinen vielfältigen kulturellen Aktivitäten befindet sich in der Nähe.

Die Gemeinde ist neben der Regional- und S-Bahn auch durch die B 96 sowie die Nähe zur A 10 verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. .Der S-Bahnhof Mahlow ist fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw sind Sie schnell auf dem Berliner Ring, der A 10.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 40123336

Anbieter-Objekt-ID: 69538-53139

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