"

Immonet-Nr.: 40099485

Anbieter-Objekt-ID: 19951999-1620413

Schönes Baugrundstück für ein Doppelhaus in Oldenfelde

Wohngrundstück kaufen in Hamburg

22147  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
580,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Grundstücksfläche ca.
1,100 m²
Erschließung
Voll erschlossen

Das Grundstück liegt in repräsentativer, zentraler Wohnlage von Rahlstedt-Oldenfelde. Rahlstedt gehört zu den größten Stadteilen Hamburgs und liegt im Bezirk Wandsbek im Hamburger Osten. Unter anderem zeichnet sich Rahlstedt durch seinen hohen Bestand an Jugendstil- und Gründerzeitvillen aus, welche zum Teil denkmalgeschützt sind. Der attraktive, neu gestaltete Ortskern mit dem Rahlstedter Einkaufszentrum mit diversen Fachgeschäften, Restaurants und Bars, Ärzten, Apotheken und dem Wochenmarkt sind rund um den Bahnhof Rahlstedt gelegen. Von hier aus erreichen Sie mit der R 10 den Hamburger Hauptbahnhof in nur 16 Minuten. Auch alle Schulformen sowie diverse Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem verfügt Rahlstedt über ein eigenes Ortsamt und eine große Bücherhalle. Diverse Sportvereine und eine große Schwimmhalle sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das nahe Naturschutzgebiet Höltigbaum / Tunneltal sowie die Waldgebiete Wehlbrook und Hegenwald bieten Ihnen Ruhe und Erholung und laden zu Spaziergängen oder zur Fahrradtour in grüner Umgebung ein. Die nächste Bushaltestelle befindet sich wenige Minuten vor der Tür. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten, auch die A1 Richtung Lübeck und Kiel sowie die A24 in Richtung Berlin erreicht man in wenigen Fahrminuten. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Um Ihnen ein ausführlicheres Exposé zusenden zu können, benötigen wir Ihren kompletten NAMEN, Ihre ANSCHRIFT, Ihre E-MAIL ADRESSE und die TELEFONNUMMER.
Wenn Sie noch auf der Suche nach einer passenden Finanzierung sind, oder Sie diesbezüglich Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Seite. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Better Homes Immobilien Jack Laghai und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer




Grundstück:
Demnächst könnte auf dem ca. 1100 m² großen Baugrundstück Ihr Einzel- / Doppel- oder Zweifamilienhaus stehen. Auf dem Grundstück befindet sich noch Altbestand. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer.

Einzelheiten zum Bebauungsplan Rahlstedt 93 vom 15.01.1993.
Bebauungsplan Rahlstedt 93
WR: Reines Wohngebiet
o: Offene Bauweise,
I: Ein Vollgeschoss möglich (EG + OG auch Dachgeschoss genannt)
2W: Zwei Wohneinheiten erlaubt
(auch Doppelhaus erlaubt mit realer Teilung des Grundstücks)
GRZ: Grundflächenzahl 02
GFZ: Geschossflächenzahl 03
Dachneigung: Nicht weniger als 30 Grad


Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Immonet-Nr.: 40099485

Anbieter-Objekt-ID: 19951999-1620413

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Jack Laghai

Schottmüllerstr. 1

20251 Hamburg

Ihr Anbieter

Better Homes Immobilien

Jack Laghai

Schottmüllerstr. 1

20251 Hamburg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.