Immonet-Nr.: 40063449

Anbieter-Objekt-ID: 1483-2081900

Insel Ærø: Historisches Anwesen mit Meerblick

Sonstiges Haus kaufen in Dänemark-Ærøskøbing

Dänemark
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Kaufpreis
265,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inklusive Mehrwertsteuer
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
167 m²
Grundstücksfläche ca.
8,624 m²
Baujahr
1858
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets, Holz, Solar
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Holzpellets

Die ehemalig landwirtschaftlich genutzte Hofstelle, befindet sich im Südwesten der Insel Ærø und bietet einen wunderbaren Blick auf die umgebende Landschaft bis hin zum Meer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 8.624 m², das Wohnhaus mit 5 Zimmern, bietet 167 m² Wohnfläche, ausschließlich im Erdgeshossbereich.
In 2000 fanden hier grundlegende Sanierungen und Modernisierungen statt, d. h., dieser Bereich ist bezugsfertig. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein größeres, nicht saniertes Wirtschaftsgebäude, ehemalig genutzt als Scheune, Stall, Lager etc.

Wohnhaus Erdgeschoss:

Den Hauptwohnbereich bilden ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit ausreichend Platz für eine Familie. Esszimmer und Küche verfügen jewels über einen Kaminofen. Zudem weitere 4 Zimmer, wobei die beiden nördlich angeordneten Zimmer, mit jeweils ca. 9 m² etwas kleiner ausfallen.

Nebengebäude:

Ca. 350 m² Nutzfläche

Die Insel Ærø:
Das Objekt befindet sich auf Ærø, eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte, Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten.

Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee - im Südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig-Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee. Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Fünen und demnächst auch nach Langeland.

Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt- also... ein Ort von hoher Lebensqualität.

Bemerkungen:
Ein Energieausweis liegt vor, Energieklasse C.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort.

Provisionshinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer! Die Provision ist fällig und verdient, nach Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Widerrusbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717, Bremen mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Dipl. -Ing. Architekt Tillmann Unger

Blauholzmühle 7

28717 Bremen

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