Immonet-Nr.: 40051681

Anbieter-Objekt-ID: 201906-786647

Kapitalanlage_Vermietete Wohnung mit Flair im Baudenkmal - in der Altstadt mit Blick auf die Elbe

Dachgeschosswohnung kaufen in Geesthacht

Elbstrasse 1
21502  Geesthacht
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Kaufpreis
299,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
83 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
2007
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Erdwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Garage: Carport
  • Vermietet

In der ehemaligen Scheune sind besonders attraktive Wohnungen entstanden. Diese Wohnung hat eine großzügige Aufteilung.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, geschmackvolles Vollbad und einem Abstellraum vom Flur abgehend. Eine Besonderheit ist ein ca. 7 m² großes Zwischenpodest im Wohnzimmer, welches man mit einer Leiter erreichen kann, dieses hat viel Charme und kann vielseitig genutzt werden, also Rückzugsort mit gemütlicher Lounge, es bieten sich viele Möglichkeiten an.
Besonders zu erwähnen sind die bodentiefen Fenster mit Blick auf die Elbe.

Das Projekt vereint moderne Grundrisse in einer alten Fassade. Ein gemeinsamer Garten kann für gemütliche Grillabende oder als Spielplatz für die Kleinsten genutzt werden. 4 Carports und Stellplätze für Autos sowie separate Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen den Mietern zur Verfügung.

Das Baudenkmal Thieß´scher Hof wurde sorgfältig und nach neuestem Stand der Technik saniert. Eine besonders effektive Energieeffizienz wird durch eine Erdwärmeheizung mit Wärmepumpe erreicht. Die Neuplanung erfolgte nach modernen und zeitgemäßen Maßstäben. Bei der Grundrissplanung wurde besonderer Wert auf eine durchdachte Architektur mit großzügiger und heller Wohnraumgestaltung gelegt.

Die im Jahr 1890 erbaute Scheune ist im historischen Zentrum der Stadt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kirche St.Salvatoris (Wahrzeichen der Stadt) gelegen,
Das Umfeld von St. Salvatoris wurde städtebaulich umfassend saniert und neu gestaltet. Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone.

Geesthacht liegt am südöstlichen Stadtrand von Hamburg direkt am Elbufer und hat ca. 30.000 Einwohner, Hamburgs Innenstadt ist nur 30 km entfernt und mit Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die hübsche kleine Stadt an der Elbe bietet eine gute Infrastruktur, einen hohen Freizeitwert und verfügt über viele Sehenswürdigkeiten.








Raumaufteilung:
Essen/Wohnen/Küche ca. 37 m²
Schlafen ca. 19 m²
Büro/Zimmer ca. 13 m²
Bad ca. 8 m²
Abstellraum ca. 3 m²
Flur ca. 7 m²




Besichtigungstermine:
Gern verabreden wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Immonet-Nr.: 40051681

Anbieter-Objekt-ID: 201906-786647

Ihr Ansprechpartner

Jutta Bogenschneider

Pariner Straße 7

23611 Bad Schwartau

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Bogenschneider Immobilienmanagment GmbH & Co.Kg

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