Immonet-Nr.: 40019099

Anbieter-Objekt-ID: 4117311-482356

Wohnen mit der Familie direkt am Wald!

Einfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40625  Düsseldorf
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Kaufpreis
750,000.00 €
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Zimmer
8
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
601 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1958

Doppelpack! Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm?

Am Stadtrand von Düsseldorf-Gerresheim, ruhig und ideal gelegen wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das gemütliche Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die exklusive Wohnlage in Gerresheim.

Freuen Sie sich auf 8 Zimmer mit ca. 220 m² Wohnfläche verteilt auf eine Doppelhaushälfte mit Anbau. Mehrgenerationen, eins bewohnen und das andere vermieten oder exklusive Eigentumswohnungen schaffen. Hier ist langfristig vieles möglich!

Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Schöne Terrassen, sonniger Balkon und der große Garten verleihen diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen!

Das Familienhaus ist voll unterkellert, mit mehreren Räumen, wie z.B. ein Sportzimmer, Büroraum, Waschküche, Abstellraum, Heizraum .....

Großzügig ist auch die Garage mit einem Abstellplatz oder jeder Menge Stauraum.

Das Grundstück liegt ruhig und die Zufahrtsstraße ist eine reine Anliegerstraße und endet im Landschaftsschutzgebiet. Die Nähe zum Grafenberger Wald
runden dieses tolle Angebot ab!

Besonderheit:
Die Erdgeschosswohnung mit Eingang Nr. 1 ca. 82 qm ist mit einem lebenslangen, kostenfreien Wohnrecht belegt.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 218 kWh (m2a), Klasse: G, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: bedarfsbasierend, Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an.

Gerresheim liegt im Osten Düsseldorfs. Benachbarte Stadtteile sind im Norden Ludenberg, im Nordwesten Grafenberg, im Westen Flingern-Nord und Lierenfeld und im Süden Vennhausen und Unterbach. Im Osten grenzt Gerresheim an die Stadt Erkrath im Kreis Mettmann.

Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr im nordöstlichen Randgebiet von Gerresheim. Die umgebende Bebauung wechselt zwischen Einfamilien- und bis zu dreistöckigen Mehrfamilienhäusern.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 40019099

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Fliederstraße 22

86356 Neusäß

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