Immonet-Nr.: 40016052

Anbieter-Objekt-ID: A9EM83D_2UGNP4F-1938659

Stilvolle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Nymphenburg / Obermenzing, München

Wohnung mieten in München

Amalienburgstraße 25
81247  München
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Miete zzgl. NK
1,650.00 €
Miete inkl. NK
1,990.00 €
Nebenkosten
340.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2017
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
43 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
- exklusive Küche mit cremefarbenen Fronten und Steinarbeitsplatte; vollausgestattet, mit hochwertigen Geräten (AEG-Dampfgarer, Siemens Geschirrspüler, Neff Kühlschrank etc.) und Kochinsel
- hochwertiges Badezimmer ganz in weiß/grau gehalten mit bodengleicher Glasdusche, Wanne, formschönen Waschbecken und Handtuchheizkörpern
- breite Fliesendielen in täuschend echter Parkettoptik (Eiche hell) - gut für Allergiker
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Fenster Schallschutzklasse 4
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Aufzug: barrierefreier Zugang
- trockenes, modernes Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im UG
- Fahrrad-/ Kinderwagenraum im UG
- großzügiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Diese sonnige Wohnung ist ein elegantes Zuhause auf der Grenze zwischen Nymphenburg und Obermenzing. Ganz in der Nähe vom Nordeingang des Nymphenburger Schlossparks gelegen, bietet sie einen hohen Freizeitwert!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst 2017 erbauten
Mehrfamilienhauses mit wenigen Parteien. Bereits von außen macht das Anwesen in zeitloser Architektur einen sehr ansprechenden und schönen Eindruck. Auch von innen überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Qualität: Ruhig und zum grünen Innenhof ausgerichtet präsentiert sie sich lichtdurchflutet und in edler Ausstattung.
Herzstück ist der sonnige Wohn-/Koch-/Essbereich mit offener Küche und Blick ins Grüne. Eine gelungene Raumaufteilung schafft Platz für einen großen Essbereich sowie eine ausgedehnte Sofalounge. Mehrere Fensterfronten garantieren ein traumhaft helles Wohnambiente.
Das Schlafzimmer hat Platz für ein großes Doppelbett sowie eine breite Schrankwand. Der zweite Schlafraum eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Beide Zimmer sind mit bodentiefen französischen Fenstern versehen.
Ab 01.04.2020 können Sie diese schöne und neuwertige Wohnung beziehen. Das Anwesen selbst ist ein Effizienzhaus gemäß KfW-70-Standard.

- Grenze zwischen Nymphenburg und Obermenzing
- direkt am Nordeingang des Nymphenburger Schlossparks
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in nur wenigen Gehminuten erreichbar
- Restaurants und Cafés gut zu Fuß erreichbar
- Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- Tramlinie 17 nur 5 Gehminuten entfernt
- S-Bahn Station Obermenzing 10 Gehminuten entfernt
- schneller Zugang zur A8

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1
Kautionshinweis: 3 Netto Monatsmieten

Immonet-Nr.: 40016052

Anbieter-Objekt-ID: A9EM83D_2UGNP4F-1938659

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