Immonet-Nr.: 40015377

Anbieter-Objekt-ID: 26032020-2029467

Traumimmobilie zum Bestpreis

Doppelhaushälfte kaufen in München

81241  München
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Kaufpreis
1,298,000.00 €
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3,57% inkl. MwSt.vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
445 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
31 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse

Primärenergieträger: Erdwärme

Sämtliche Wohnräume und Treppen sind mit hochwertigen Echtholzböden (Eiche geölt) ausgestattet
Nagelneue weiße Einbauküche mit MIELE-Elektrogeräten und Bora-Abzug)
3 Badezimmer mit Natursteinoptik, 1 Gäste-WC mit Fenster
begehbare Garderobe im EG und OG
offener Wohn-/Essbereich mit Schiebelementen u. Zutritt auf Terrasse und Garten
Im 1. OG (Kinderetage) zwei Schlafräume mit Badezimmer
Energiesparende Wärmepumpe / Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im UG) mit Einzelthermostatsteuerung
Dachstudio (Elternschlafzimmer oder 3. Kinderzimmer) m.Dachterrasse und Dusche
Großflächige bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollladen auf allen Ebenen
Wohnraumfenster und Fenstertüren: 3 Scheiben-Isolierglas
Innentüren mit umlaufenden weißen Massiv-Holzrahmen/Türdrücker aus Edelstahl
Abstellraum, Waschen und Trocknen sowie Technikraum im UG
Vollwertiger Wohnraum (32 qm) mit 2.50 m Deckenhöhe im UG mit Tagesbelichtung und Echtholzboden
Weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im UG (mit FB-Hzg.)
2 Außenstellplätze (Errichtung von Carports/Einzelgarage möglich)

Das Doppelhaus liegt auf einer kleinen Anhöhe (mit geplantem funkgesteuerten Einfahrtstor ins Grundstück) - 200 m vom Ortsschild Münchens (Stadtteil Pasing) und Gräfelfing entfernt. Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten, schöne Spielplätze, zwei Grundschulen und das bis über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Kurt-Huber-Gymnasium in Gräfelfing. Durch die besondere Lage zwischen der Stadt München und der Gemeinde Gräfelfing haben Sie bei der Verkehrsinfrastruktur die Wahl: So fahren Sie mit einer Haltestelle fast direkt vor Ihrer Haustür mit zwei Buslinien entweder zur S-Bahn Lochham oder S-Bahn Pasing. Nach nur vier Haltestellen erreichen Sie den Pasinger Marienplatz mit Fußweg zu den Pasing Arkaden.

Zum Verkauf kommen zwei Doppelhaushälften, eine Hälfte (DHH 2) ist bereits verkauft. Das hier angebotene Haus ist geräumt und kann sofort bezogen werden.

Ein einmaliges Angebot:
Dieses A+ Haus erfüllt auf insgesamt knapp 200 qm Wohn-/Nutzfläche sicher viele Ihrer Wohnträume.So wollten Sie vielleicht immer schon ein Haus mit eigener Kinderetage mit zwei Zimmern und Bad sowie für sich selbst ein Studio im DG mit kleiner Dachterrasse und Duschbad Ihr eigen nennen? Ihr neues Zuhause zeichnet sich aber nicht nur durch eine flexible Raumgestaltung, sondern auch durch ganz viel Stil und Ambiente für Ihren ganz persönlichen Anspruch aus. Auf einer leichten Anhöhe - ca. 30 m von der Straße rückversetzt - steht diese Doppelhaushälfte auf einem Grundstück mit großem Garten zur privaten Nutzung, das mit einem funk betriebenem Einfahrtstor noch deutlicher von der Straße abgegrenzt wird. Der durchdachte Grundriss unterstreicht die moderne, im Bauhausstil konzipierte Architektur mit viel Großzügigkeit und hellen, lichten Räumen. Das Erdgeschoss ist als offene und großzügige Wohn-/Esslandschaft mit Schiebelementen und direktem Zugang auf die Terrasse gestaltet. Über die gemauerte Innentreppe mit Holzbelag gelangt man bequem in das 1. Obergeschoss zu den mit bodentiefen Fensterelementen ausgestatteten Schlafzimmern mit angeschlossenem großem Tageslicht-Badezimmer. Das 2. Obergeschoss - ohne optische Begrenzungen durch Dachschrägen - setzt die klare Zimmerstruktur fort und bietet Ihnen noch ein weiteres Zimmer mit Duschbad - beste Aussicht durch Übereckfenster in die umgebene Landschaft inklusive! Das komplett mit Fußbodenheizung ausgestattete Untergeschoss ist mit einem ca. 32 m² großen Raum bei sehr guter Belichtung (Anböschung mit Naturstein) Rückzugs- und Entspannungsbereich zugleich. Problemlos kann hier ein 5. Schlafzimmer entstehen. Gönnen Sie sich tägliches Wohnvergnügen in den eigenen vier Wänden mit vielen hochwertigen Ausstattungsdetails.

Bestimmen Sie jetzt, wie viel Sie für diese traumhafte Doppelhaushälfte im Bauhausstil zahlen möchten und geben Sie ein Kaufpreisangebot innerhalb einer Skala von 1.298.000 EUR bis 1.379.000 EUR ab. Dies ist kein klassisches Bieterverfahren, bei dem das Ende offen ist und die Preise ins Unendliche steigen können. Das Höchstgebot ist bereits bei 1.379.000 EUR festgelegt. Wir weisen darauf hin, dass diese DHH ohne Berücksichtigung der hochwertigen Sonderausstattung (wie z.B. neue Einbauküche, Fußbodenheizung im ganzen Haus, 2.50 m Raumhöhen und Echtholzböden auf allen Ebenen etc.) mit einem Marktwert von 1.500.000 EUR bewertet wurde (Sprengnetter). Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sicher Sie sich eine echte Traumimmobilie. Zu Ihrer Information: dieses Kaufpreisfindungsverfahren ist KEINE AUKTION - der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt - Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes ebenfalls bis zur Beurkundung nicht gebunden. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, bei dem wir Sie über alle relevanten Details dieses DHH im Bauhausstil informieren.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 40015377

Anbieter-Objekt-ID: 26032020-2029467

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Ihr Ansprechpartner

Raffaela Reif

Von-Erckert-Straße 60

81827 München

Ihr Anbieter

Immobilienberatung Petra Reif M. A.

Petra Reif

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