Immonet-Nr.: 40015127

Anbieter-Objekt-ID: 610-1653547

+++SÜDVORSTADT I 3-RW LUXUSWG. ERSTBEZUG I EINBAUKÜCHE I PARKETT FUSSBODENHZG I WANNE U.DUSCHE+++

Etagenwohnung mieten in Leipzig

04275  Leipzig
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
963.00 €
Miete inkl. NK
1,170.00 €
Mietpreis/ m²
10.70 €
Nebenkosten
207.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,889.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
15.04.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
59.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Kabelkanäle
- Wohnen im stilvollen Neubau
- Außenjalousien
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- gespachtelte Wände
- Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit WAMA-Anschluss
- Möblierung Einkauküche mtl. 80,00 EUR
- Miete Stellplatz Nr .4 (DP3/4 oben) mtl. 80,00 EUR

Die moderne 3-Zimmer-Luxus-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in der Scharnhorststr.37 in der Leipziger Südvorstadt. Sie erreichen diese barrierefreie Wohneinheit über die Aufzugsanlage oder das Treppenhaus.

Hier präsentiert sich Ihnen der ganze Glanz - eine funktional geschnittene Wohnung mit Echtholzparkett, einem großem Wohlfühlbad, einem Gäste-WC, eine offene hochwertige Wohnküche, ein Hauswirtschaftraum und ein großer Balkon, der zum Träumen und Verweilen einlädt. Von hier aus kann man die Südvorstadt in schönstem Glanz betrachten und erleben. Alle Räume dieser Wohneinheit sind vom Flür aus begehbar.

Das Tageslichtbad -Bad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Die 90,00m² dieser Wohnung bieten einige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung mit allem erdenklichem Komfort.
Des Weiteren gibt es ein separates Kellerabteil, welches dem Mieter kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung steht.

Lassen Sie sich von dieser Wohneinheit verzaubern. LE APIS Immobilien lädt Sie gerne auf eine Besichtigung ein!

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Der Ortsteil Südvorstadt ist ein Bereich der Stadt Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum der Stadt und dem durch Eingemeindung entstandenen Stadtteil Connewitz erstreckt. Er ist als Verwaltungseinheit im Stadtbezirk Süd in seiner jetzigen Form bei der kommunalpolitischen Gliederung der Stadt im Jahre 1992 entstanden. Davor wurde das Gebiet auch als äußere Südvorstadt bezeichnet.

Die Südvorstadt ist wegen ihrer Nähe zum Zentrum, aber auch zu größeren Grünbereichen ein beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz. Dass sie insbesondere von jungen Leuten bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelten Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität Leipzig.

Die Südvorstadt liegt etwa 2 km vom Zentrum (Marktplatz) der Stadt entfernt. Sie wird umgeben von den Ortsteilen Zentrum-Süd, Zentrum-Südost, Connewitz und Schleußig. Ihre Grenze bildet im Osten die südliche Zufahrt zum City-Tunnel Leipzig entlang der ehemaligen Bahnstrecke Leipzig Bayerischer Bahnhof-Hof, im Süden die Richard-Lehmann-Straße, im Westen die Wundtstraße, der Schleußiger Weg und das Elsterflutbett sowie im Norden der Rennbahnweg, die Mahlmannstraße und die Körnerstraße.

Die Südvorstadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von 1,2 km und in Ost-West-Richtung eine solche von 2 km.

Die Hauptverkehrsstraßen in der Südvorstadt sind in Nord-Süd-Richtung die als Promenade geltende Karl-Liebknecht-Straße (früher Süd- bzw. Adolf-Hitler-Straße), die Arthur-Hoffmann-Straße (früher Bayrische Straße), die als Allee angelegte August-Bebel-Straße (früher Kaiser-Wilhelm-Straße) mit zahlreichen Repräsentativbauten und die Wundtstraße als vierspuriger Anschluss an die B 2. In Ost-West-Richtung verlaufen an der Südgrenze die Richard-Lehmann-Straße (= B 2, früher Kaiserin-Augusta-Straße) und in Ortsteilmitte die Kurt-Eisner-Straße (früher Kronprinz-Straße), die durch ihren Anschluss an die südöstlichen Stadtteile über die neue Semmelweisbrücke eine wesentliche Ost-West-Achse für die gesamte Stadt geworden ist.

Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70, 74 und 89. Alle den City-Tunnel der S-Bahn Mitteldeutschland querenden Linien (S 1 - S 6) halten an der Station Leipzig MDR am östlichen Rand des Gemarkungsgebietes (Zugang Semmelweisstraße).

Verkehrs-historische Bedeutung besitzt die Kochstraße. Sie war der alte Verbindungsweg von Leipzig nach Connewitz, der auch als Connewitzer Chaussee bezeichnet wurde. Sie war früher ein Teil der mittelalterlichen Handelsstraße Via Imperii. Durch sie fuhr auch ab 1872 die Leipziger Pferdebahn nach Connewitz. (Quellenangabe:WIKIPEDIA)

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.23, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 7.72, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 2.33

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Friedrich-Engels-Straße 22 B

04425 Taucha

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