Immonet-Nr.: 40015106

Anbieter-Objekt-ID: 2-EBS78OG1-1712054

Garath: schöne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit EBK und 2 West-Balkonen

Maisonette mieten in Düsseldorf

40595  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
688.00 €
Miete inkl. NK
938.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
25.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,064.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
01.05.2020
Endenergieverbrauch
76.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Etage: 2

Primärenergieträger: GAS

- Maisonettewohnung (Wohnung geht über 2 Etagen)
- 3 Zimmer
- 82m²
- Kaltmiete 688,00 € + 2 Stellplätzte je 25,00 € + 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 938,00 € Warmmiete
- Küche, Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer und Balkon mit Markise in der unteren Etage
- zwei Zimmer, Duschbad, Vorrats-/Abstellraum und 2. Balkon in der oberen Etage
- Fliesen- und Laminat-Boden
- Einbauküche wird zur Verfügung gestellt (KEIN Bestandteil des Mietvertrages)
- Gäste-WC mit Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank + Regal.
- 2 West-Balkone (einer mit Markise)
- 2 Stellplätze für je 25,00 €
- Kellerabteil vorhanden
- Waschkeller mit mit Münz-Waschmaschine/-trockner vorhanden

Diese schöne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet auf der Emil-Barth-Straße 78 in Düsseldorf Garath.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
In der unteren Etage befindet sich der Eingangsbereich, aus dem es in die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer geht.
Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer sind mit einem unempfindlichen Fliesenboden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche(inklusive Herd/Backofen und Spülmaschine exklusive Kühlschrank!) wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.

Das Wohnzimmer ist mit einer Glas-Schiebetür vom Eingangsbereich getrennt. Hier befindet sich ein hochwertiger Laminatboden und verputzte Wände.
Darüber hinaus bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich.
Der Zugang zum Balkon in der unteren Etage, sowie die Treppe in das obere Geschoss befinden sich ebenfalls im Wohnzimmer.

In der oberen Etage finden Sie zwei weitere Zimmer, die wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, das Badezimmer und einen Abstell-/Vorratsraum.
Eins der Zimmer verfügt über den Zugang zum Balkon in der oberen Etage.
Das Badezimmer wurde vor kurzem mit einer neuen Dusche ausgestattet.

In der gesamten oberen Etage befindet sich ein dunkler Laminatboden.

Beide Balkone sind in Richtung Westen ausgerichtet.
Der Balkon in der unteren Etage ist mit einer Markise ausgestattet.

Einige Möbel können den jetzigen Mietern gegen Abstand abgekauft werden.

Im Keller des Hauses befinden sich das Kellerabteil und ein Waschraum mit Münz-Waschmaschine/-trockner (eigene Geräte können nicht abgestellt werden)
Die jetzigen Mieter haben die Waschmaschine in der Küche stehen.

Auf einer Parkfläche vor dem Haus können 2 Aussenstellplätze für jeweils 25,00 € angemietet werden.

Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen per Fernwärme durch die Stadtwerke Düsseldorf.

Preisinformation:
2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR

Die Emil-Barth-Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Düsseldorfer Süden.

Die S-Bahn-Haltestelle Düsseldorf Garath bieten eine hervorragende Anbindung an Düsseldorf. So brauchen Sie beispielsweise nur ca. 15 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.

Mit dem Auto ist das Zentrum Düsseldorfs über die Autobahn 59 oder B8 (Frankfurter/ Münchener Straße) zu erreichen.

Für eine erholsamen Spaziergang befindet sich das Landschaftsgebiet der Urdenbacher-Kempe in der Nähe.

Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Reichweite.

Garath, im Düsseldorfer Süden gelegen, war einmal eine kleine Dorfanlage rund um ein Schloss. Bedingt durch große Zuwanderungen wurde dann der Plan entworfen, hier in hervorragender Verkehrslage einen neuen Stadtteil zu errichten, in dem die Menschen eine neue Heimat finden sollten.

Beispielhaft ist ebenfalls die Freizeitstätte Garath, eine gefragte Bühne auch für renommierte Künstler, zu deren Gastspielen Zuschauer aus der ganzen Region anreisen. Das Schloss übernahm ein privater Investor, der es sanierte und dazu beiträgt, dass hier eine bekannte Adresse für kammermusikalische Konzerte entstanden ist.

In letzter Zeit ist das Hauptzentrum neu gestaltet worden, Fassaden und Gehwege sind saniert worden, so dass das moderne Garath dem Wandel der Zeit angepasst worden ist.

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Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

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