Immonet-Nr.: 40013249

Anbieter-Objekt-ID: 1945-295766

Mehr Köln geht nicht - denkmalgeschützt - 30 m² Dachterrasse

Penthouse mieten in Köln

50667  Köln
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Miete zzgl. NK
1,600.00 €
Miete inkl. NK
1,950.00 €
Mietpreis/ m²
12.80 €
Nebenkosten
350.00 €
Heizkosten
150.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,800.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
140 m²
Verfügbar ab
01.05.2018
Endenergiebedarf
107 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
-Fensterbad mit Badewanne und Dusche mit Raindance Duschkopf
-Beleuchtete Spiegelschränke und integrierte Deckenleuchten
-Integrierte Deckenleuchten im Gäste-WC und in der Küche
-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
-Historische Solnhofener Platten in der Diele und in der Küche
-Video Türüberwachung im Wohnbereich und der Diele
-Außenliegende Jalousien an allen Fenstern
-Gäste WC

Vom Vormieter könnten Sie folgendes übernehmen (Preisvorstellung klären wir vor Ort):

-Einbauküche
-Gardinen und Vorhänge mit Schallschutz
-Schrank im Arbeitszimmer
-Bewegungsmelder mit Fernsteuerung
-Heizung mit Fernsteuerung
-Stylische Lampen in der Diele, Schlafzimmer und Wohnlandschaft

Sie sind Single oder maximal zu zweit und lieben die Stadt? Dann haben wir die passende Wohnung für Sie.
Das Eckhaus wurde 1952 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2015 hat der jetzige Eigentümer die Wohnung saniert und liebevoll ausgestattet.
Über einen eigenen, mit Video überwachten Eingang erreichen Sie Ihre Wohnung. Die Diele ist der erste Blickfang und lässt bereits die Exklusivität der Wohnung erahnen. Die Solnhofener Platten, die in der Diele liegen, stehen unter Denkmalschutz und unterstreichen die Exklusivität ihrer Wohnung. Rechts vom Eingang liegt das hübsche Gäste-WC und eine Tür weiter Ihr Arbeits- oder Gästezimmer. Hier hat der jetzige Mieter einen Bereich erschaffen der als Abstellkammer dient. Äußerst praktisch und toll umgesetzt wie wir finden. Als ob es so von Anfang an geplant war!
Von der Diele aus begehen Sie Ihr großzügiges Schlafzimmer. Gegenüber liegt ein modernisiertes, wunderschönes helles Bad mit Fenster, zwei Waschbecken, Spiegelschränken und separater Dusche. Der Fußboden wurde mit hellen Platten ausgelegt.
Am Ende der Diele betreten Sie Ihre L-förmige, übergroße Wohn- und Wohlfühl-Landschaft. Hier haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeit für Ihre Möbel. Hier passen Antike und Moderne wunderbar zusammen.
Das absolute Highlight dieser Stadtwohnung ist die von der Diele und von der Küche aus zu erreichende ca. 30 m² große Dachterrasse mit Blick auf die St. Apostel Kirche. Hier haben Sie im Sommer den ganzen Tag Sonne. Sie können Ihre Freizeit auf dieser tollen Terrasse richtig genießen und den Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen. Grillen ist auf der Terrasse erlaubt.
Im Wohnraum liegt sehr schöner und warmer Eichen Parkettboden.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Gäste WC, im Badezimmer und in der Küche wurden Deckenleuchten installiert.
Die Deckenhöhe beträgt stattliche 3,30 Meter wodurch ein besonderes Raumgefühl entsteht.
Ein großer Kellerraum rundet den Luxus ab.
Der jetzige Mieter hat sehr viel Liebe in die Wohnung und in die Ausstattung gesteckt. Die exklusive Beleuchtung, Bewegungsmelder, eine fernsteuerbare Heizungsregelung, die Konstruktion "Abstellkammer" und viele weitere Dinge passen vorzüglich in diese Wohnung und der Mieter würde sich freuen Ihnen diese Anschaffungen zu veräußern. Preis und Details klären wir vor Ort bei der Besichtigung.

Sie wohnen direkt über einem der exklusivsten Herrenausstatter Kölns, ca. 200 Meter bis zum Rudolfplatz und ca. 250 Meter bis zum Neumarkt. Haltestellen der Straßen- und U-Bahn in alle Richtungen liegen direkt vor Ihrer Tür. Sie brauchen hier nicht unbedingt motorisiert zu sein.

Die nahe gelegene Mittel-, Pfeil- und Ehrenstraße sind bekannt für ihre individuellen Boutiquen, Bistros und Restaurants.

Unsere Objektberaterin Frau Ursula Krings freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme Mobil 0174 9799018 oder per Mail

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Immonet-Nr.: 40013249

Anbieter-Objekt-ID: 1945-295766

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Ihr Ansprechpartner

Ursula Krings

Gräfrather Markt 4

42653 Solingen

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Hans Buchs

Gräfrather Markt 4

42653 Solingen

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