Immonet-Nr.: 40012188

Anbieter-Objekt-ID: 2876-207100

NEUBAU: moderne Doppelhaushälfte / Erstbezug ab August 2020 / Terrasse, Balkon, Carport + Stellplatz

Doppelhaushälfte mieten in Bonn

53225  Bonn
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Miete zzgl. NK
1,800.00 €
Nebenkosten
120.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,600.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
316 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.08.2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Gäste-WC
Die Doppelhaushälfte kann voraussichtlich ab 01.08.2020 bezogen werden.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 1.800,-- zuzüglich ca. € 130,-- Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer, Haftpflicht-, Gebäudeversicherungen etc. (exklusive Wasserverbrauch, Müllgebühren und Heizkosten). Da es sich um den Erstbezug handelt und somit noch kein Vergleichswert vorliegt, dient der hier angesetzte Nebenkostenbetrag der Orientierung.

Für die einmalige Kaution fallen 2 Monatskaltmieten, d. h. € 3.600,-- in bar, als Kautionssparbuch oder Bankbürgschaft an.

Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser zuständiger Mitarbeiter gerne in einem persönlichen Gespräch. Fordern Sie einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Wir freuen uns auf Sie!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Bau befindliche 4-Zimmer-Doppelhaushälfte (linke Seite). Die Fertigstellung des architektonisch modern und puristisch gehaltenen Neubaus mit seinem durchdachten Raumkonzept, zahlreichen technischen Finessen sowie der hochwertigen Verarbeitung ist für den Spätsommer 2020 geplant.

Verteilt auf Erd- und Obergeschoss weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 9 m² auf.

Nach Fertigstellung teilen sich die Räumlichkeiten auf der Erdgeschossebene in Diele, einen offenen Wohn-/Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer und Treppe. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein Bad sowie zwei Kinderzimmer - beide mit Balkonzugang. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Energetisch wird das Haus alle Anforderungen zeitgemäßer Qualitätsstandards erfüllen. Die Beheizung erfolgt dann über eine Wärmepumpe, welche auch die Warmwasserbereitung gewährleistet. Sämtliche Fenster werden über Dreifachverglasung in Kunststoffrahmen (außen anthrazit, innen weiß) mit Rollläden verfügen.

Parkfläche bieten ein Carport und ein PKW-Stellplatz neben dem Haus. An den Carport schließt ein gemauerter, von außen begehbarer Abstellraum an, in welchem auch die Heizung installiert wird.

Garten, Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet.

Preisinformation:
2 Carportplätze
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR

Der Bonner Ortsteil Geislar ist eine in sich abgeschlossene Siedlung des Stadtbezirks Beuel, rechts des Rheins und südlich der Sieg gelegen. Große Teile werden vom Naturschutzgebiet Siegaue eingenommen.

Dank zweier Neubaugebiete konnte Geislar in den letzten Jahren einen Zuwachs auf rund 2.400 Einwohner verzeichnen. Die aktive Arbeit von mehreren Vereinen hat gewiss erheblich dazu beigetragen, eine gelungene Verbindung zwischen Alteingesessenen und Neubürgern wachsen zu lassen. Zudem hat sich der Ortsteil seine fast dörfliche Struktur mit den von Feldern und Wiesen umstandenen Siedlungskernen bewahrt. Gerade diese erhaltene Idylle mit kurzen Wegen zur Betriebsamkeit nach Beuel oder in die Bonner Innenstadt wissen die Menschen hier zu schätzen. Auch die zahlreichen Besucher des nahe gelegenen Erholungsgebietes Untere Sieg belegen die Attraktivität des naturnahen Umfeldes.

Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie Gastronomie stehen Ihnen in der nahen Umgebung zur Verfügung.

Durch die werktags im 20-Minuten-Takt verkehrende Linie 640 bestehen Direktverbindungen nach Bonn Hauptbahnhof über Beuel und über Sankt Augustin nach Siegburg (zum dortigen ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn). Weiterhin besteht aufgrund der Nähe zur A565 eine gute Verbindung zu den anderen Bonner Stadtteilen sowie nach Siegburg und Köln.
Für Fußgänger und Radfahrer verkehrt außerdem eine Siegfähre zwischen Geislar und Troisdorf-Bergheim.

Unsere Objekt-Nr.: 2876

Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

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Stichworte:
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 40012188

Anbieter-Objekt-ID: 2876-207100

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Ihr Ansprechpartner

Horst Rambow

Zeithstr. 126a

53819 Neunkirchen-Seelscheid

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