Immonet-Nr.: 40011465

Anbieter-Objekt-ID: 69254-53139

Besonderes Architektenhaus mit unverbautem Blick! Zweifamilienhaus in Berlin-Spandau, OT Hakenfelde

Zweifamilienhaus kaufen in Berlin

13587  Berlin
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
166 m²
Grundstücksfläche ca.
586 m²
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Fliesen
- großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumen
- schöner Garten mit gemauertem Fischteich und kleinem, beheizbarem Gewächshaus
- beleuchtbar und beheitzbarer, Swimmingpool (4m x 7m) mit Umwälzsanlage
- beheizbare Vollgarage (gegossenes Fundamet)
- im Jahre 2007 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert, ein Gasanschluss liegt vor dem Grundstückseingang
- offener gemauerter Kamin in der Erdgeschoss-Wohnung
- diverse Holzeinbauten, getäfelte Wände
- Keller mit große Werkstatt und separater Waschküche inklusive Trockenraum
- Fensterbretter aus Marmor
- Pachtland mit ca. 100m² für 17,00 EUR monatlich

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Dieses Architektenhaus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise, vollunterkellert auf einem ca. 586 m² großen Hammergrundstück erbaut. Das Haus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen mit insgesamt 6 Zimmern, die durch ein Treppenhaus getrennt sind und über separate Wohnungseingänge verfügen. Das Zweifamilienhaus ist grundwassergeschützt, denn nicht nur die Kellerwände sondern auch die Bodenplatte sind mit Bitumen belegt. Besondere Steinmetzarbeiten im Innen- und Außenbereich machen das gesamte Gebäude (im Windfang, der Eingangsbereich ist in Riemchen gemauert und Fries aus Natursteinplatten) zu etwas Besonderem.
Die Erdgeschoßwohnung mit ca. 100 m² verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und den Zutritt zur Terrasse und dem Garten. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 86 m² verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden. In diesem Dachboden gibt es noch Potential den Wohnraum zu vergrößern, sofern eine veränderte Bauhöhe bei einer Schließung des Flughafens Tegel festgelegt wird. Das Dachgeschoss kann dann als Vollgeschoss auf- und ausgebaut werden. Alle Vorrichtungen sind hierfür bereits vorhanden. Das Kellergeschoss (ca. 100 m²) wird gemeinschaftlich genutzt, hier befindet sich die Öl-Zentralheizung sowie eine Waschküche. Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Im Haus sind Parkett und Teppich verlegt. Die Bäder sind gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die sich im Keller befindet. Des Weiteren befinden sich eine massiv gebaute Vollgarage und ein Swimmingpool auf dem Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten weißt schöne Details auf.
Ausstattung des Architektenhauses in Stichpunkten: - - großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumen - -schöner Garten mit gemauertem Fischteich und kleinem, beheizbarem Gewächshaus- - massiver Swimmingpool (ca. 4 m x ca. 7 m) beleucht- und beheizbar mit Umwälzanlage - - beheizbare Vollgarage (gegossenes Fundament) - - im Jahre 2007 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert, ein Gasanschluss liegt vor dem Grundstückseingang - - offener gemauerter Kamin in der Erdgeschoss-Wohnung - - diverse Holzeinbauten, getäfelte Wände - - Keller mit großer Werkstatt und separater Waschküche inklusive Trockenraum - - Fensterbretter aus Marmor - - Pachtland mit ca. 100 m² für 17 EUR monatlich

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Berlin-Spandau, dem westlichsten Stadtbezirk der Hauptstadt, genauer im Spandauer Ortsteil Hakenfelde. Die gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Spandauer Altstadt machen die Gegend zu einem beliebten Wohnquartier.
Zusätzlich zu den urbanen Möglichkeiten befindet ist der Spandauer Stadtforst, der sich bis zum Berliner Umland erstreckt, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Berliner City ist mit dem Pkw in ca. 20 bis ca. 30 Minuten je nach Verkehrslage zu erreichen. Zur Stadtautobahn sind es ca. 20 Minuten und der Flughafen Tegel ist ebenfalls ca. 20 Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle (M45 und 671) ist nur ca. 400 m entfernt und bringt sie in ca. 8 Minuten zum U- und S-Bahnhof Spandau.

Zusammenfassend eine super Lage für Menschen, die die Nähe zur Großstadt schätzen aber dennoch etwas ruhiger und im Grünen leben möchten.

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 40011465

Anbieter-Objekt-ID: 69254-53139

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Dunja Sindermann

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85774 Unterföhring

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