Immonet-Nr.: 40010093

Anbieter-Objekt-ID: 13533-11720

Luxuriöse Erdgeschosswohnung zum Erstbezug nach Kernsanierung mit Rheinblick in D-Wittlaer!

Erdgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

40489  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
3,150.00 €
Miete inkl. NK
3,850.00 €
Mietpreis/ m²
18.86 €
Nebenkosten
550.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
9,450.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
167 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
160.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Schwimmbad
- Erste Rheinlage
- großer Wohnbereich mit kompletter Fensterfront
- Spotlights in der Wohnung
- 3 Schlafräume
- 2 vollausgestattete Badezimmer
- exklusive Badausstattungen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Parkettfußboden
- Rheinterrasse
- Schwimmbad im Haus
- Gartennutzung
- Kellerraum
- Anmietung von 2 Garagenstellplätzen für jeweils 75,00 € im Monat möglich

In direkter und absolut ruhiger Rheinlage von Düsseldorf-Wittlaer liegt diese exklusive Erdgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht auf den Rhein. Die große Fensterfront sorgt ständig für angenehme Transparenz in privater Atmosphäre.

Die Immobilie wurde kernsaniert, ist sehr hochwertig ausgestattet und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Lassen Sie sich überzeugen und finden Sie hier Ihr Ambiente fürs Leben!

Gerne überzeugen wir Sie in einem Besichtigungstermin vor Ort!

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 40010093

Anbieter-Objekt-ID: 13533-11720

Ihr Ansprechpartner

Niederlassung Kaiserswerth

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

Ihr Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

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