Immonet-Nr.: 40009920

Anbieter-Objekt-ID: rwi 7567-129384

Berlin-Kladow: Doppelhaushälfte, Neubau, 4 Zi, Studio, 2 Süd-West-Terrassen

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

14089  Berlin
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Kaufpreis
1,100,000.00 €
Kaufpreis/ m²
7,586.21 €
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7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
360 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
61.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: FERN

Der Neubau wurde dreigeschossig mit 4 Zimmern, einem Bad, und einem Gäste-WC erstellt und ist nicht unterkellert. Außerdem gibt es einen Außenstellplatz für den PKW, und 2 Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung.

Im Erdgeschoss befindet sich gleich nebst Diele das Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 35 m². Von hier aus gelangt man auch in die offene Küche und auf die ca. 12 qm große Terrasse mit dem sich anschließenden Grundstück.

Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer und ein Vollbad befinden.

Im 2. Obergeschoss befinden sich das Studio mit fast 25 m², eine zweite Abstellkammer sowie die Dachterrasse.

Im ganzen Haus wurde Echtholz-Parkett verlegt, die Küche und die Bäder sind gefliest. Rauch- und Bewegungsmelder sind bereits vorhanden, ebenso wurden sämtliche Fenster mit elektrischen Jalousien versehen. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Fußbodenheizung.

Es handelt sich um einen Erstbezug. Eine ausführliche Baubeschreibung und ein bemaßter Grundriss können zur Verfügung gestellt werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Weitere Details auf Anfrage.

Das Haus wurde erst kürzlich fertiggestellt. Es ist Teil eines Doppelhauses in massiver Bauweise das unter Beachtung der behördlichen Bestimmungen gebaut wurde. Es wurde gemäß der EnEv 2014 mit den erhöhten energetischen Anforderungen für Neubauten seit dem 01.01.2016 geplant und errichtet. Die Bedingungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 sind zusätzlich erfüllt.

Eine ausführliche Baubeschreibung kann zur Verfügung gestellt werden.

Die Energie wird durch eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage in dem Neubaugebiet gewonnen. Laut Energieausweis ist der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix

Preisinformation:
1 Stellplatz

In der Wohnanlage Wohnen am Golfplatz, unweit des alten Flughafens, in Berlin-Kladow entstehen in grüner und ruhiger Lage einige Neubauten die sich gut in das sonst gewachsene Gesamtbild der Umgebung einfügen.

Durch die schöne Lage sind Wald und Wasser stets nur einen Katzensprung entfernt, da ein großer Forst und die Havel in nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht sind. Wer trotzdem einmal woanders hin muss ist mit dem Auto über den Kladower Damm oder die B2 Richtung Norden schnell in Spandau für die alltäglichen Besorgungen. Oder in Richtung Süden im Handumdrehen in Potsdam. Am Kladower Damm gibt es ansonsten auch diverse Buslinien der der BVG.

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 40009920

Anbieter-Objekt-ID: rwi 7567-129384

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