Immonet-Nr.: 40009853

Anbieter-Objekt-ID: 49032076-1390118

ERSTBEZUG: Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Whirlpoolwanne, Fußbodenheizung, Balkon & Garten

Etagenwohnung mieten in Leipzig

04159  Leipzig
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Miete zzgl. NK
525.00 €
Nebenkosten
115.50 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1898
Denkmalschutz
Verfügbar ab
01.05.2020
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Gas
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Vinylfußbodenbelag in heller Holzoptik ausgestattet.
Die Küche ist mit zeitlosen, hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast mit Schallschutz. Elektrische Lamellenjalousien bieten Ihnen die Möglichkeit, die Richtung Süden gerichteten Zimmer abzudunkeln. Für wohlige Wärme sorgt eine in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung, deren Temperatur in jedem Zimmer steuerbar ist.

Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt, die sich im Bad befindet. Eigene Zähler für Strom und Wasser ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 115,50 Euro umfasst alle Nebenkosten, außer Strom und Gas. Beides rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen ab. Warmwasser und ein Antennenanschluss (TV) ist in den Nebenkosten ebenfalls bereits enthalten.
Neben einem vorhandenen Antennenanschluss liegt auch DSL in Ihrer neuen Mietwohnung an.

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten, ruhigen Vierfamilienhauses in einem wirklich schönen und gut angebundenen Wohnumfeld, nahe des Leipziger Auwaldes.

Den Eingang zu Ihrer neu und hochwertig sanierten Altbauwohnung im 1. OG erreichen Sie über ein großräumiges und einladendes Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer geräumigen Küche inkl. Speisekammer, anschließendem Balkon mit Blick in den Innenhof, einem hellen Schlafzimmer und einem großen Tageslichtbadezimmer mit einer schicken und großen Whirlpoolbadewanne für zwei Personen. Das Badezimmer ist außerdem mit zwei Handwaschbecken, einer Handtuchheizung und einem Wandhänge-WC ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner.

In Ihrer neuen Küche ist eine nach Außen verlegte Ablufteinrichtung für Dunstabzugshauben installiert.

Ihre neue Wohnung bietet Ihnen neben sehr hellen Räumen eine Deckenhöhe von 2,70m.

Ein großer Kellerraum zur Wohnung und ein zur Mitnutzung zur Verfügung stehender, abgeschlossener Innenhof mit Gartenbereich runden dieses Angebot ab. Fahrräder können sowohl im Innenhof, als auch im Keller abgestellt werden.

Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Leipzig-Möckern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, div. Schulformen und auch Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Der S-Bahnhof Möckern ist zu Fuß in 7 Minuten und die Straßenbahnhaltestelle "S-Bhf.-Möckern" ist 5 Minuten erreicht. Die Bahnen bringen Sie zügig z.B. in die Leipziger Innenstadt.

Mit dem Auto erreichen Sie die Leipziger Innenstadt bei ruhiger Verkehrslage in ca. 10 Minuten.

Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 40009853

Anbieter-Objekt-ID: 49032076-1390118

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