Immonet-Nr.: 40009149

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/92614-836673

Anlagemöglichkeit in ruhiger und grüner Lage nahe Ortskern

Etagenwohnung kaufen in Kesselsdorf

01723  Kesselsdorf
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Kaufpreis
97,700.00 €
Kaufpreis/ m²
1,729.82 €
Kaufpreisfaktor
22.31-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
4,380.00 €
Hausgeld pro Monat
290.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
56.48 m²
Baujahr
1992
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
140.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

- Balkon
- Laminat
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Einbauküche
- manuell betriebene Außenrollläden
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive

Balkon mit Blick ins Grüne
Tiefgarage inklusive
Einbauküche inklusive

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 4.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR


Die Wohnanlage wurde in den 90er Jahren neu gebaut und besteht aus mehreren Häusern, welche über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Auch für Besucher stehen reichlich Außenstellplätze zur Verfügung.
Es erwartet Sie eine helle und freundliche 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundriss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Austritt auf den Balkon mit Blick in die begrünte Umgebung.

Die Immobilie befindet sich in Kesselsdorf, einem Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Dresden. Der Ort ist über die A 17 - Anschlussstelle DD-Gorbitz, östlich von Kesselsdorf in ca. 20 Minuten schnell zu erreichen.
Der Regionalverkehr Dresden betreibt mehrere Buslinien, die Kesselsdorf mit Dresden-Gombitz und Mohorn verbinden.
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Anliegerstraße am Rande eines gepflegten Neubaugebietes, bestehend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
In naher Umgebung befinden sich der Marktplatz der Stadt. Am Markt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Fitness-Center, eine Apotheke, 2 Banken, das Haus der Zahnmedizin, ein Friseur, ein griechisches Restaurant und ein Bäcker.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Immonet-Nr.: 40009149

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/92614-836673

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Ihr Ansprechpartner

Dana Voigt

Wilsdruffer Straße 3

01067 Dresden

Ihr Anbieter

DKB Grund GmbH Dresden

Konstanze Seidel

Wilsdruffer Straße 3

01067 Dresden

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