Immonet-Nr.: 40009086

Anbieter-Objekt-ID: BCI 20-04-175092

Eine kleine Perle - Top saniertes Endreihenhaus am Tibarg-Center / Ohne Courtage

Reihenendhaus kaufen in Hamburg

22453  Hamburg
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Kaufpreis
407,500.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
68 m²
Grundstücksfläche ca.
182 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Dachboden
  • Stellplatz

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Tibarg Centers. Ein klassisches Endreihenhaus welches 1960 erbaut wurde. Das Haus befindet sich in einer Top Lage. Grundstücke in dieser Lage und Größe werden über 1.000,00 € / m² gehandelt. Vor der Tür wurden 2 neue Stellplätze mit hochwertigen Granit-Kopfsteinpflaster gepflastert. Die ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche dieses Reihenendhauses verteilen sich auf das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine moderne Küche, ein Duschbad, einen Flurbereich sowie einen ach Süden ausgerichtete Loggia mit angrenzender Terrasse.
Das Herzstück dieses Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Essecke - genießen Sie hier die Abende mit der ganzen Familie!
Zusätzlich zu den 70 Quadratmetern verfügt diese Immobilie über einen nach Süden gerichteten Garten.
In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Alle Fenster wurden 2019 ausgetauscht und eine helle, moderne Einbauküche wurde zeitgleich eingebaut. Sie ist mit sämtlichen elektrischen Geräten, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Umluftherd, etc. ausgestattet. Das Duschbad wurde komplett neu verfliest und wurde mit einer ebenerdigen Dusche modernisiert. Sie können sofort einziehen und sich mit ihrer Familie wohlfühlen. Die Wohnung ist aktuell mit hochwertigen Designboden belegt und wird über eine neue Gasheizung beheizt. Sämtliche Wände sind hochwertig verputzt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von zwei Stellplätzen für ihre Fahrzeuge.

Niendorf ist ein grüner Stadtteil im Norden Hamburgs und ist sowohl bei jungen Familien als auch bei Paaren, älteren und jüngeren Singles beliebt. Durch die sehr gute U-Bahn- und Busanbindung gelangen sie in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt, mit dem Auto geht es noch schneller. Die Autobahnen A7 und A23 sowie der Hamburger Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Einkaufsstraße und dem Einkaufs-Center am Tibarg mit Ärzten, Apotheken, allen nötigen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ämtern und dem berühmten Wochenmarkt sind die Niendorfer in ihrem Stadtteil optimal versorgt. Familien finden hier Kindergärten, sämtliche Schulzweige, ein Frei- und Hallenschwimmbad, der Sportverein Niendorfer TSV sowie diverse weitere Sportmöglichkeiten tragen zum hohen Wohnkomfort in Niendorf bei. Nicht umsonst gehört Niendorf aktuell wohl zu den beliebtesten Stadtteilen. Erholen Sie sich beim gemütlichen Spaziergang im Niendorfer Gehege und genießen Sie die grüne Umgebung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Pergola,
Obergeschoss: Schlafzimmer und Kinderzimmer
Terrasse nach vorne
Garten zur Südseite
Evtl. Anbau Möglichkeit.


Besichtigungstermine:
Nach Absprache

Immonet-Nr.: 40009086

Anbieter-Objekt-ID: BCI 20-04-175092

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Ihr Ansprechpartner

Jens Adler

Borsteler Chaussee 108

22453 Hamburg

Ihr Anbieter

Böttcher & Cie Immobilien GmbH

Oliver Böttcher

Borsteler Chaussee 108

22453 Hamburg

IPA Business Partner

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