Immonet-Nr.: 40008962

Anbieter-Objekt-ID: 5488-1818090

VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE EG WOHNUNG MIT BALKON UND BLICK INS GRÜNE

Erdgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

Merowinger Straße 79
40225  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
697.00 €
Miete inkl. NK
882.00 €
Nebenkosten
115.00 €
Heizkosten
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,091.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
74 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1957
Verfügbar ab
16.04.2020
Endenergieverbrauch
179.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
- vollständig renoviert
- neuer PVC Boden und Wände frisch weiß gestrichen
- großes Wohnzimmer zur Hauptstraße mit Jalousien
- Schlafzimmer zum Hof
- Esszimmer liegt an der kleinen Küche
- NICHT WG geeignet
- kein Kellerabteil

WICHTIGER HINWEIS VORAB:
Sofern Sie eine E-Mail Anfrage verschicken, so erhalten Sie umgehend eine Bestätigung über den Eingang Ihrer Anfrage. Bitte prüfen Sie dazu auch Ihren SPAM Ordner!
In der E-Mail von uns können Sie weitere Informationen über sich angeben welche relevant für die Anmietung sind. (Z.B.: Bezugsdatum, Personenanzahl, Nettoeinkommen, usw...)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und liegt im Erdgeschoss.
Das Haus wurde ca. 1957 errichtet und fortan modernisiert wurde.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer welches zu Straße ausgerichtet ist, einem Schlafzimmer mit Balkonzugang, einem Bad und einem Esszimmer welches an der kleinen Küche liegt. Eine WG Nutzung gestaltet sich daher etwas schwierig, weil die Zimmer ungleich verteilt sind und das Esszimmer direkt an der kleinen Küche liegt.

Gesucht wird hier nach einem 1-3 Personen Haushalt mit regelmäßigem Einkommen/Bürgschaft.

Alle Fenster sind doppelisoliert.

Als Heizsystem wurde eine Gas-Etagen-Heizung verbaut. Die Kosten davon rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab und belaufen sich auf ca. 70,- € pro Monat.

Gesamt: 2 Zimmer + Esszimmer und kleiner Küche + Diele + Bad + Balkon = ca. 74 m²


Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 179,9 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses:1957

40225 Düsseldorf-Bilk, Merowinger Straße 79
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Autobahnen A46 und die Schnellstraße L293 liegen quasi direkt vor der Tür und ermöglichen über den Südring eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Aachener Straße und den Bilker Arcarden.
Das gesamte Unigelände ist mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Müllabfuhr, Heizung, Treppenhausreinigung usw..

Die Kaution (3 Nettomieten) zahlt der Mieter auf ein Kautionskonto.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft wird vom Vermieter geprüft (Formular wird ausgehändigt)
- Bescheinigung vom vorherigen Vermieter über regelmäßige Mietzahlung und das keine Schulden bestehen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2020

Immonet-Nr.: 40008962

Anbieter-Objekt-ID: 5488-1818090

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.