Immonet-Nr.: 40008912

Anbieter-Objekt-ID: 411-1-0-3-1398783

PROVISIONSFREI - 5 KfW55 - Stadthäuser im Grünen

Stadthaus kaufen in Hamburg

22043  Hamburg
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Kaufpreis
495,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
112.26 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
17.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Dachform: Pultdach

Primärenergieträger: LUFTWP

-KfW 55-Effizienzhaus mit Zuschuss durch die KfW
-Erschließung (jedes Haus separat)
-Außenanlage
-Luftwärmepumpe (pro Haus)
-Eigener Stellplatz (gegen Aufpreis)
-Terrasse mit eigenem Gartenanteil
-Ohne Malerarbeiten
-Ohne Bodenbelag
-Fliesenarbeiten in den Nassräumen
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Fußbodenheizung

In Hamburg Jenfeld werden fünf Stadthäuser ohne Keller schlüsselfertig nach dem KfW 55-Effizienzhaus-Standard erstellt.

Die Erstellung der Massivhäuser erfolgt in konventioneller, handwerksgerechter Bauweise Stein auf Stein nach den Regeln der Bautechnik und den geltenden DIN-Vorschriften.

Um den heutigen Ansprüchen und Bedürfnissen bestens gerecht zu werden, sind die Grundrisse gut durchdacht und nach den modernen Lebensformen entsprechend geplant. Die Häuser werden mit einer modernen Luft-Wärmepumpe ausgestattet, diese zählt zu den erneuerbaren Energien und wird staatlich gefördert.

Die in den Zeichnungen und Beschreibungen genannten Maße sind immer Rohbaumaßen.

Haus Nr. 3

Das Haus 3 ist ein Stadtmittelhaus mit einer Größe von ca. 112,26 m². Der Wohnraum ist auf drei Geschosse verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- /Essbereich und der eigene Gartenanteil, nach Westen ausgerichtet.

Zudem befinden sich im Erdgeschoss eine Küche ohne Einbauküche, Gäste-WC und der Hausanschlussraum.
Im ersten OG befinden sich zwei ca. 13 m² große Schlafzimmer und ein Vollbad.

Im Staffelgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das ca. 14 m² groß ist. Außerdem gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum und die ca. 13 m² großen Dachterrasse, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die Abenddämmerung bietet.

Im Kaufpreis sind Malerarbeiten und Bodenbelag nicht enthalten. Die Nassräume werden gefliest und sind im Kaufpreis enthalten.






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Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Unser neues Bauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Jenfeld. Die Straße ist keine Durchgangsstraße und ist gesäumt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.

Jenfeld mit seinen zwei Gesichtern ist ein kulturell geprägter Stadtteil. Auf 5 km² bietet dieser Stadtteil ca. 27.000 Anwohnern ein angenehmes Lebensumfeld. Jede Altersgruppe findet hier ihre Aktivitäts- & Freizeitmöglichkeiten. Das beliebte Jenfelder Moor ist nur ca. 1000 Meter vom Bauprojekt entfernt und bietet mit seiner Landschaft und den vielfältigen Tierarten die Möglichkeit eines entspannten Spaziergangs für die ganze Familie. Die Kulturhäuser Jenfeld Haus & Freie Kulturinitiative Jenfeld e.V. bieten Interessierten aller Altersgruppen Konzert- & Theaterprogramme an sowie Gymnastik für Damen, Seniorenfrühstück, töpfern, malen und zeichnen.
Naturbegeisterte können auch den ca. 3 km entfernten Öjendorfer Park besuchen. Dort können Sie sich am See sonnen, schwimmen oder mit der ganzen Familie grillen.

Eine Runde Sache ist auch der Wochenmarkt, der sich im Innenhof des Einkaufszentrums Jenfeld befindet. Das große Einkaufszentrum Jenfeld ist in unmittelbarer Nähe zu den neuen Stadthäusern. Der Markt findet immer mittwochs und freitags statt und bietet seinen Besuchern ein reichhaltiges Angebot mit Produkten aus der Region.

Die Verkehrsanbindung in der Nähe ist sehr gut ausgebaut. Der Autobahn ist nicht weit entfernt und man kann sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus und die Bahn schnell alle Ziele erreichen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse sowie Telefonnummer) bearbeiten können.
Vielen Dank.

Widerrufsrecht:

Hiermit machen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht aufmerksam, welches Sie auf den letzten 5 Seiten unseres Exposés finden.
Erforderlich wird dies durch das Inkrafttreten des Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucher-Richtlinie, in der die Rechte von Verbrauchern gestärkt werden.
Bitte beachten Sie dass die angegebene Courtage erst mit einem Kauf- bzw. Mietvertrag fällig wird.

Durch die Übersendung des Exposés entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten gemacht wurden. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabgetreu.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,48 m², Gartenfläche: 124,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 13.00

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