Immonet-Nr.: 40008695

Anbieter-Objekt-ID: 0102.064511-092-1633347

*** Modernisierte 4-Zi-Wohnung in bester Lage von Essen ***

Wohnung mieten in Essen

Wortbergrode 13
45149  Essen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,500.00 €
Miete inkl. NK
1,791.00 €
Mietpreis/ m²
11.52 €
Nebenkosten
291.00 €
Heizkosten
119.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,000.00 €
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
130.26 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1940
Verfügbar ab
01.06.2020
Endenergiebedarf
187.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Parkett
  • Gäste-WC
Diese tolle 4-Zi-Wohnung mit Balkon und Garten zu alleinigen Nutzung wird derzeit für Sie umfangreich und hochwertig modernisiert. Nach Abschluss der Maßnahme fehlen nur noch Ihre Möbel zum Wohlfühlen!

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- großzügige Wohnküche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine) und Badewanne, Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- helles Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer, welche als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können.

Ausstattung nach Modernisierung:
- modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel
- aufbereiteter Parkettboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum

Die Modernisierung wird voraussichtlich Mitte Mai 2020 abgeschlossen sein.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gas, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).

Die Fotos zeigen eine bereits modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung kann variieren.
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Energieeffizientere Heizung, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Rolladen, Warmwasserzähler, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

***Hinweis: Um Wohnungsbesichtigungen trotz der derzeitigen Corona-Krise anbieten zu können, werden diese aktuell kontaktlos und mit reduzierter Personenanzahl durchgeführt. Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!***

Diese gut aufgeteilte 4-Zi-Wohnung mit ca. 130m² Fläche befindet sich im 1.OG eines gepflegen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage. Zu der Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Garten zur alleinige Nutzung.

Die Modernisierung wird voraussichtlich Mitte Mai 2020 abgeschlossen sein. Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung kann abweichend sein.

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten (für Mietinteressenten Donnerstags von 14:30-18:00 Uhr)
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche

Wir weisen daraufhin, dass eine Anmietung unter der Voraussetzung einer Staffelmietvereinbarung in Höhe einer jährlich 2-prozentigen Erhöhung der Grundmiete erfolgt.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Die Margarethenhöhe ist einer der beliebtesten Stadtteile im Essener Süden, der bis heute seinen interessanten Charakter aus der Kruppschen Siedlungszeit beibehalten hat und noch immer als architektonische Sehenswürdigkeit gilt. Umliegende Waldstücke und Grünanlagen steigern den Wohlfühlfaktor dieses Wohngebiets erheblich. Der Stadtteil ist sehr durch seine Historie und Tradition geprägt.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Immonet-Nr.: 40008695

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Essener Straße 66

46047 Oberhausen

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