Immonet-Nr.: 40008689

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083025-047-1633347

*** Wir modernisieren für Sie eine tolle EG Wohnung mit zwei Loggien ***

Wohnung mieten in Essen

Pottgießerstr. 17
45144  Essen
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Miete zzgl. NK
800.00 €
Miete inkl. NK
1,043.09 €
Mietpreis/ m²
9.08 €
Nebenkosten
243.09 €
Heizkosten
67.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,600.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
88.1 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1937
Verfügbar ab
01.06.2020
Endenergiebedarf
148.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
Diese tolle 3-Zi-Wohnung mit 2 Loggien wird derzeit für Sie umfangreich und hochwertig modernisiert. Nach Abschluss der Maßnahme fehlen nur noch Ihre Möbel zum Wohlfühlen!

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- großzügige Wohnküche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung) mit Zugang zur 1. Loggia
- modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine) und Badewanne, Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur 2. Loggia
- helles Schlafzimmer
- geräumiges, drittes Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Ausstattung nach Modernisierung:
- modernes Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche (Glaskabine), Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertigen Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Wohnküche mit neuen Fliesenspiegel
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum

Die Modernisierung wird voraussichtlich Mitte Mai 2020 abgeschlossen sein.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gas, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).

Die Fotos zeigen eine bereits modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung kann variieren.
- Zusätzliche Merkmale: Bad, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, WC separat, Zimmer

***Hinweis: Um Wohnungsbesichtigungen trotz der derzeitigen Corona-Krise anbieten zu können, werden diese aktuell kontaktlos und mit reduzierter Personenanzahl durchgeführt. Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!***

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Pottgießersiedlung in Essen-Frohnhausen. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1937.

Die Wohnung ist mit 88m² Fläche sehr geräumig, alle Zimmer bieten viel Platz. Sie möchten die Küche als Wohnküche nutzen? Kein Problem, die Küche verfügt über einen Zugang zu einer, der zwei Loggien.

Derzeit wird die Wohnung hochwertig und umfangreich für Sie modernisiert. Das Bad bietet nach der Modernisierung genügend Platz für Dusche (mit Glaskabine) und Badewanne sowie zwei Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Die Elektroleitungen werden in der gesamten Wohnung erneuert, sämtliche Räume werden mit einem modernen Designboden ausgestattet, alle Wände und Decken werden mit weißer Raufasertapete versehen und in der Küche erwartet Sie ein moderner, neuer Fliesenspiegel.

Die Modernisierung wird voraussichtlich Mitte Mai 2020 abgeschlossen sein. Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Ausführung kann farblich abweichend sein.

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten (für Mietinteressenten Donnerstags von 14:30-18:00 Uhr)
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Immonet-Nr.: 40008689

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Essener Straße 66

46047 Oberhausen

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