Immonet-Nr.: 40008652

Anbieter-Objekt-ID: TQ155-309873

Außergewöhnliches Domizil auf 2 Ebenen mit Dachterrasse und Blick auf die Paulskirche und Alpen

Dachgeschosswohnung mieten in München

80539  München
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Miete zzgl. NK
2,880.00 €
Miete inkl. NK
3,480.00 €
Nebenkosten
600.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
8,640.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
160 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
79 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1920
  • Kabelanschluss
  • Etage: 6
  • Personenaufzug
Diese außergewöhnliche, loftartige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen über das 5. und 6. Obergeschoß.
5. OG - auf dieser Ebene (ca. 40 m²) befindet sich die Küche in Schreinerqualität, diese bietet viel Stauraum für Geschirr und Vorräte und ist ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld von Siemens, großer Kühl-/Gefrierkombination von Liebherr, Spülmaschine von Miele.
Angrenzend an die Küche kann ein großzügiger Essbereich gestaltet werden.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Bette und Armaturen von Dornbracht ausgestattet, ein Schubladenschrak mit Wandkonsole aus Kirschholz und ein großer Wandspiegel sind Sonderanfertigungen vom Schreiner. In einer Nische ist ein Einbauschrank mit satinierten Türen für Badutensilien integriert. Es verfügt über Badewanne, WC, Bidet und einen großen Waschtisch.
Für den Fußbodenbelag wurden auf dieser Ebene hochwertige Sollnhofer Marmorplatten verwendet.
Vom Eingangsbereich führt ein Treppenaufgang ins 6. Obergeschoß (Dachgeschoß)
mit einer Fläche von ca. 120 m² und teileweise einer Raumhöhe von 3 m, hier befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, das Schlafzimmer und mehrere offen gehaltene Räume in denen sich Arbeits-, Musik-, Lesebereiche einrichten lassen, sowie ein Duschbad mit Toilette.
In den Schrägen des Flurs sind Kleider- und Wäscheschränke über die gesamte Länge eingebaut. Hinter dieser Schrankzeile befinden sich ein Stauraum und der Anschluss für die Waschmaschine.
Im Schlafzimmer sowie im davor liegendem Ankleidekbereich sind Schubladenschränke in Schreinerqualität eingebaut.
Große Dachflächenfenster mit Außenjalousien sorgen für optimale Lichtverhältnisse und lichtdurchflutete Räume.
Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit Dachterrasse, mit einem traumhaften Blick zur Paulskirche und in die Alpen. Die freigelegten Balken mit der luftigen Raumhöhe vermitteln ein ganz besonderes Flair und Wohlfühlatmosphäre.
Auf dieser Ebene ist ein Eichenparkettboden verlegt.

Die außergewöhnliche Wohnung mit spektakulärem Blick auf die Paulskirche und in die Alpen erstreckt sich über zwei Ebenen (5.u.6. OG) und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an der Theresienwiese.
Eine Kombinationen für Wohnen und Arbeiten ist durch die individuelle Raumaufteilung in mehrere Bereiche und die hervorragende und zentrale Citylage bestens geeignet.

Eine Oase inmitten der Innenstadt!
Unweit der Theresienwiese im Stadtteil Ludwigsvorstadt angrenzend an das Stadtviertel Schwanthalerhöhe mit einer excellenten Infrastruktur. Die nächste U-Bahnhaltestelle Theresienwiese oder der S-Bahnhof Hackerbrücke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zum Marienplatz sind es nur ca. 10 Minuten.
Die neue Einkaufspassage Forum Schwanthalerhöhe bietet ein sehr breites Spektrum an Einkaufmöglichkeiten sowie ein verfältiges gastronomisches Angebot und ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 40008652

Anbieter-Objekt-ID: TQ155-309873

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Ihr Ansprechpartner

Anita Pöchlauer

Luitpoldweg 2

82031 Grünwald

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AP Immobilien GmbH

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