Immonet-Nr.: 40008497

Anbieter-Objekt-ID: MD2059-1943610

NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN Frei ab 1. Juni: Helles Apartment für 1 Person m. EBK u. großer Loggia.

Etagenwohnung mieten in München

Alte Allee 78a
81245  München
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Miete zzgl. NK
625.00 €
Miete inkl. NK
745.00 €
Nebenkosten
120.00 €
Heizkosten
55.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,845.00 €
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
37 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.06.2020
Endenergieverbrauch
181.3 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller
  • Personenaufzug
Wohnungsausstattung:

+ Echtholzarkett im Schlaf-/Wohnraum und Diele
+ modernisiertes Bad mit Wanne
+ neue Fensterfront mit Isolierverglasung u. elektrischen Jalousien
+ Große Loggia mit Ostausrichtung ca. 9 m²
+ separates Kellerabteil, ca. 4 m²

Details und Informationen zur Wohnanlage:

+ Baujahr 1972
+ terrassiertes Wohngebäude mit insgesamt 202 Einheiten
+ fortlaufend renoviert, kein Investitionsrückstau
+ Teilsanierung der Fassade 2016
+ Aufzug
+ Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Wasch- und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Kabelanschluss
+ großzügige Grünfläche
+ Tiefgaragenstellplatz kann ggfs. separat gemietet werden (nicht Bestandteil dieser Anzeige)

Diese Wohnung ist ab 01. Juni 2020 verfügbar.
Aus aktuellem Anlass werden derzeit keine Besichtigungen durchgeführt. Bitte beachten Sie daher die zahlreichen aussagekräftigen Fotos sowie den Grundriss zu der Wohnung.

Bitte senden Sie eine aussagekräftige Anfrage über dieses Portal und machen Sie nach Möglichkeit Angaben über Alter, Beruf und monatliches Nettohaushaltseinkommen.

Solange diese Anzeige online ist, ist die Wohnung verfügbar.

Helles Single-Appartement in zentraler Lage von Obermenzing
***
Das Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss mit Ausrichtung zur ruhigen Innenseite der Wohnanlage.

Die etwa 9 m² große Loggia ist nach Osten ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehört eine Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Kühlgefrierkombination.

Das Appartement wird ausschließlich an eine Einzelperson OHNE Tiere vermietet. Anfragen von Mehrpersonen-Haushalten können leider nicht berücksichtigt werden.

Die terrassierte Wohnanlage aus den 1970er Jahren befindet sich inmitten eines großzügigen Grünbereichs in Obermenzing.

Die rund 200 Wohneinheiten bestehen größtenteils aus 1-Zimmer-Appartments und verteilen sich auf drei Hauseingänge.

Die Anlage befindet sich in zentraler Wohnlage von Obermenzing und ist optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW angebunden. Zu Fuß oder mit dem Bus gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Pasinger Bahnhof sowie zum Stadtteilkern.

Bis zur A8 sind es rund 3 Kilometer. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Obermenzing zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden im westlichen Stadtgebiet und gehört zur Landeshauptstadt München.

Objektunterlagen:

+ Energieausweis
+ Hausordnung
+ Grundriss

Diese Unterlagen stellen wir Ihnen nach der Objektbesichtigung gerne zur Verfügung.

Um diese Wohnung mieten zu können, sollten Sie über ein monatliches Netto-Einkommen von mind. € 1.900 verfügen. Dieses Einkommen gilt für einen Single-Haushalt.
Anfragen für Mehr-Personenhaushalte können für diese Wohnung leider nicht berücksichtigt werden.

Zur Vertragsunterzeichnung sind folgende Unterlagen zwingend vorzulegen:
+ Einkommensnachweise (letzten 3 Monate)
+ Schufa-Auskunft
+ Selbstauskunft
+ Identitätsnachweis
+ Haftpflichtversicherung (verpflichtend während der gesamten Mietdauer)
+ Hausratversicherung (verpflichtend während der gesamten Mietdauer)
+ ggfs. selbstschulderische Bürgschaft möglich


Die Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson vermietet.
Es wird ein Staffelvertrag mit 2,5% p.A. vereinbart.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,22 m², Kellerfläche: 4,00 m², 4 Etagen

Immonet-Nr.: 40008497

Anbieter-Objekt-ID: MD2059-1943610

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Ihr Ansprechpartner

Monica Diaz

Ottostr. 11

80333 München

Ihr Anbieter

Emslander & Company

Matija Emslander

Ottostr. 11

80333 München

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