Immonet-Nr.: 40008472

Anbieter-Objekt-ID: 1482-2081900

Insel Langeland: Bezugsfertiges Einfamilienhaus

Einfamilienhaus kaufen in Dänemark-Traneker

Dänemark
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Kaufpreis
148,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inklusive Mehrwertsteuer
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
1,608 m²
Baujahr
1870
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
200 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets, Holz
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Holzpellets

Das Objekt, massiver Mauerwerksbau, Baujahr ca. 1870 , befindet sich im nördlichen Teil der Insel Langeland, in ruhiger Lage, ca.10 km von Traneker entfernt.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.608 m², die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 135 m², zudem gibt es einen Teilkeller, ca. 13 m² groß. Desweiteren eine seitliche Anbauerweiterung, ca. 19 m² und ein Nebengebäude 15 m², mit Abstellraum und Heizungsanlage (Holzpelletheizung aus 2015). Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und ist somit grundsätzlich bezugsfertig.

Aufteilung Erdgeschoss:
Der Eingang des Hauses liegt mittig, von hier gelangt man in einen Flur mit Garderobe und dem Zugang über eine Holztreppe zu den Zimmern im Dachgeschoss, sowie die Zimmer im Erdgeschoss.
Den Hauptwohnbereich bilden das Wohnzimmer mit Kaminofen und vorgelagerter Terrasse und die angeschlossene offene Küche mit Essbereich. Zudem weitere 2 Zimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum.

Aufteilung Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss, ausgebaut bis in die Dachspitze mit offener Kehlbalkenlage, 2 weitere Zimmer und ein WC.



Langeland:
Langeland ist eine 52 km lange und bis zu 11 km breite Ostseeinsel in der Region Syddanmark in Dänemark. Sie ist über ein Brückensystem erreichbar, das die Inseln Siø und Tåsinge einschließt und das an das nordwestlich gelegene Fyn angebunden ist.

Inmitten der "dänschen Südsee" erwartet sie ein Ort, geprägt von harmonischen Hügellandschaften und attraktiven Badestränden.

Bemerkungen:
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten- und bezugsfertigen Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert (Umstellung von Öl- auf Pellettheizung).

Ein Energieausweis liegt vor, Energieklasse G. Der Energieausweis wurde vor Erneuerung der Heizungsanlage erstellt. Das Objekt wird zur Zeit als Ferienhaus vermietet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift.


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