Immonet-Nr.: 40008432

Anbieter-Objekt-ID: 5791-1818090

GROßZÜGIGE 2 ZIMMER LOFTWOHNUNG MIT GROßEM OFFENEN WOHNRAUM, ANKLEIDEZIMMER IM ERDGESCHOSS

Erdgeschosswohnung mieten in Düsseldorf

Franklinstraße 54
40479  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,050.00 €
Miete inkl. NK
1,260.00 €
Nebenkosten
125.00 €
Heizkosten
85.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,150.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
86.54 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
16.04.2020
Endenergieverbrauch
178.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller
  • Barrierefrei
- heller Parkettboden im kompletten Wohnbereich
- Einbauküche mit allen Geräten
- Gegensprechanlage
- großer Wohnraum
- separate Ankleide
- guter Zustand, Dübellöcher vom Vormieter verschlossen
- TOP Lage direkt an der Moltkestraße

WICHTIGER HINWEIS VORAB:
Sofern Sie eine E-Mail Anfrage verschicken, so erhalten Sie umgehend eine Bestätigung über den Eingang Ihrer Anfrage. Bitte prüfen Sie dazu auch Ihren SPAM Ordner!
In der E-Mail von uns können Sie weitere Informationen über sich angeben welche relevant für die Anmietung sind. (Z.B.: Bezugsdatum, Personenanzahl, Nettoeinkommen, usw...)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau ca. aus dem Jahr 1910 im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren kernsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Nach der Renovierung hat ein Mieter die Wohnung ca. 2 Jahre bewohnt.

Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnraum mit einem kleinen separaten Schlafzimmer und einer anliegenden Ankleide.

Die Einbauküche wird mit vermietet. Ein Abschlag ist nicht fällig.

Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung verbaut. Das Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer.

Gesamt: 2 Zimmer inkl. Küche + Bad = ca. 86,54 m²

Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 178,2 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas-Zentral-Heizung
Baujahr des Hauses: 1910

Düsseldorf-Pempelfort, Franklinstraße 54
Die Franklinstraße befindet sich direkt an der beliebten Moltkestraße in einer der beliebtesten Lagen in Düsseldorf. Dort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, unzählige kleine Cafés und viele Restaurants.
Mit der Straßenbahn Haltestelle Tußmannstraße hat man eine sehr gute Anbindung an das Düsseldorfer Verkehrsnetz. Die S-Bahn Haltestelle D-Zoo ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Rhein ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A52/A44/A46 sind alle gut zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf und die Messe sind ca. 5-10 Minuten entfernt. Den Hauptbahnhof kann man in ca. 5 Minuten erreichen.

Unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Müllabfuhr, Heizung, Treppenhausreinigung usw..

Die Kaution (3 Nettomieten) zahlt der Mieter auf ein Kautionskonto.

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft wird vom Vermieter geprüft (Formular wird ausgehändigt)
- Bescheinigung vom vorherigen Vermieter über regelmäßige Mietzahlung und das keine Schulden bestehen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Immonet-Nr.: 40008432

Anbieter-Objekt-ID: 5791-1818090

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.