Immonet-Nr.: 40007332

Anbieter-Objekt-ID: 84-0531630002-177005

TOP-sanierte 3 Raumwohnung in Viersen

Erdgeschosswohnung mieten in Viersen

Gerhart-Hauptmann Str. 25
41747  Viersen
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Miete zzgl. NK
556.24 €
Miete inkl. NK
728.24 €
Nebenkosten
130.00 €
Heizkosten
42.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,112.48 €
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
69.53 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
10.06.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
74 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
Aufzug; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; bodengleiche Dusche; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fassadenvoll wärmeschutz; Balkon;

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, wartet nur auf Sie!!! Die Wohnung wurde von Grundauf saniert und renoviert. Der Bodenbelag ist in Holzoptik mit besonders strapazierfähigen PVC-Planken festverlegt. Die Wände strahlen in weiß. Das neue Badezimmer in weiß/antrazit lädt zum entspannen ein. Für unsere jüngsten Bewohner steht ein schöner und großer Spielplatz zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für eine kleine Familie. Das Haus ist mit einem Aufzug sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem grünen und gepflegten Wohnviertel von Viersen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarere Nähe und ist die ideale Verbindung zum nahen Stadtzentrum. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung sind ausreichend Parkmöglichkeiten für PKWs vorhanden. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet der große, gut übersichtliche Spielplatz in der gegenüberliegenden Wohnanlage, der gut erreichbare Kletterwald im benachbarten Viersen Süchteln und das gut besuchte Schwimmzentrum in der nahegelegenen Burgstraße. Das nächstliegende gut sortierte Einkaufszentrum mit Bäcker und Tankstelle ist in 2 Autominuten erreichbar.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 40007332

Anbieter-Objekt-ID: 84-0531630002-177005

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