Immonet-Nr.: 40006486

Anbieter-Objekt-ID: W-1959-102450

Schöne Eigentumswohnung mit toller Ausstattung in ruhiger Lage von Handorf

Maisonette kaufen in Handorf

21447  Handorf
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Kaufpreis
389,000.00 €
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Käufercourtage beträgt 6,99 % inkl. ges. MwSt.
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
150 m²
Baujahr
2002
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
80.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: GAS

Gepflegte ETW in sehr guter und ruhiger Lage von Handorf
5 Zimmer, ca. 150 m² Wohnfl., im Ober-und Dachgeschoss aus dem Jahre 2002
Fliesen auf Treppe, Flur, Küche, Wohn-Essbereich und Abstellraum
Fußbodenheizung, Kaminofen, Hausstaubsaugeranlage,
Bad mit Eckbadewanne und Dusche, moderne Einbauküche
Teilweise elektrische Außenrollläden, 2 Zimmer im Dachgeschoss mit Klimaanlage
Schöner großer Balkon
Miteigentumsanteil am Grundstück 467,50 m²
Keine Hausverwaltung
Gas-Brennwertheizung mit Solarzellen für Brauchwassererwärmung
2 PKW Stellplätze, Carport und Holzgartenhaus mit Küche und WC
Keller mit WC, gemeinschaftlich genutzt

Zum Verkauf bieten wir eine Eigentumswohnung in sehr ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung aus dem Jahre 2002 an, die sich in einer Sackgasse von Handorf befindet.

Das Haus wurde mit Niedrigenergiestandard gebaut und in zwei gepflegte Wohnungen aufgeteilt, wovon unsere im Ober-und Dachgeschoss liegt und einen eigenen Eingang hat.

Diese gut geschnittene 5 Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 150 m² Wohnfläche bietet eine Wohnküche mit einer Einbauküche inklusive hochwertigen Geräten wie Cerankochfeld, Geschirrspüler etc., ein schönes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu dem tollen Balkon, im Obergeschoss zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche usw., einen Flur, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss wo Sie außer Flur und einem kleinem Abstellraum noch zwei Zimmer jeweils mit mit einer Klimaanlage erwarten.

Die Innentüren bestehen aus Holz, die Haustür und die Fenster sind aus weissem Kunststoff. Die Fenster verfügen teilweise über elektrische Außenrollläden. Die Fußböden sind entweder mit Fliesen, Kork oder mit Laminat versehen. Im Obergeschoss gibt es Fußbodenheizung. Eine Haustaubsaugeranlage und Solarzellen für Brauchwassererwärmung.

Die Immobilie hat einen Vollkeller, der anteilig genutzt werden kann. Hier befindet sich auch die Gas-Brennwertheizung, ein weiteres WC mit Waschbecken und ein beheizter Hobbykeller mit Laminatboden.

Am ruhig gelegenen Gemeinschaftsgrundstück hat man einen Anteil von 467,50 m². Hier befindet sich außer einem Holzgartenhaus mit Küche und WC noch und ein PKW-Carport und zwei PKW-Stellplätze und Rasenfläche zum "Spielen".

Handorf ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.

Der Ort liegt zwischen Lüneburg und Hamburg.

Der Sportverein MTV Handorf, der bereits 1921 gegründet wurde, besitzt vier verschiedene Abteilungen: Fußball, Volleyball, Tennis und Turnen und hat zurzeit etwa 800 Mitglieder. Des Weiteren besitzt Handorf einen eigenen Schützenverein.

Handorf kann mit dem Auto über die BAB 39 (Hamburg-Lüneburg) erreicht werden, AnschlussstelleHandorf. Richtung Hamburg besteht mit der Elbbrücke Geesthacht eine feste Elbquerung im Zuge der B 404 nach Schleswig-Holstein.

Im Ort befindet sich ein "Edeka-Markt" und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Grundschule und ein Kindergarten sind hier in unmittelbarer Nähe.

Pflichtangaben nach EnEV:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,6 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Objekt: 2002
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.03.2020
Ausweis gültig bis: 18.03.2030


Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und
kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG - unsere Muttergesellschaft - bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß.

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Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Käuferprovision in Höhe von 6,99 % inklusive Mehrwertsteuer.

Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Immonet-Nr.: 40006486

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Ihr Ansprechpartner

Manfred Omland

Von-Somnitz-Ring 12

21423 Winsen

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VBN Immobilien GmbH

Volker Eggers

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