Immonet-Nr.: 40002579

Anbieter-Objekt-ID: PN0320-1663125

*** Solide Bauqualität, zeitgemäß restauriert *** Viel Platz für den Gartenfreund!

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44289  Dortmund
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Kaufpreis
520,000.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
177 m²
Grundstücksfläche ca.
1,098 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet
* Neue Leitungen
* Holztreppenhaus mit Schiffsbodenparkett
* Kunststofffenster mit Dreifach - Verglasung
* Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung
* Gäste-WC im EG
* Vollbad im Obergeschoss
* Küche mit Essplatz
* Balkone im Ober- und Dachgeschoss
* Erneuerung des Dachstuhls mit Umbau des Dachgeschosses und Anbau eines Glastreppenhauses in 1988
* ca. 30 m² ausgebauter Spitzboden mit Fenster (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten)

Die ursprünglich 1930 massiv erbaute Immobilie wurde 2010 von Grund auf saniert. Sie erhielt außerdem 1988 einen Anbau für ein neues Treppenhaus. Hierüber erreichen Sie die separate 2-Zimmer- Einliegerwohnung mit Spitzboden im lichtdurchfluteten Dachgeschoss. Auf dem Balkon haben Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne.

Das Haupthaus verfügt über 5 Zimmer auf 2 Etagen. Die Aufteilung ist zeitgemäß. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohnbereich mit Küche und einem Büro, im Obergeschoss den Schlafbereich (2 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Ankleidezimmer) und ein geschmackvoll gestaltetes Bad mit Walk-In-Dusche, Wanne, großem Waschbecken, hochwertig!

Der große fast uneinsehbare Garten bietet Platz für eine Sonnenterrasse, einen Spielplatz, Gemüsebeete, Tiernutzung ....

Wenn Sie Interesse haben an dieser schönen Immobilie, freut sich Herr Nitz über Ihre Kontaktaufnahme per Mai oder telefonisch 0171 4180427

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Das Haus liegt im Stadtteil Sölde im Südosten von Dortmund in einer ruhigen Seitenstraße mit aufgelockerter und 1-2 geschossiger Bebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten sind schnell und bequem zu erreichen. Der Stadtteil Sölde bietet einen Regionalbahnanschluss sowie eine gute Busanbindung. Die umliegenden Städte wie Unna (9 km), Schwerte (11 km) sowie Holzwickede (3km) km sind in kurzer Zeit zu erreichen. Das Zentrum von Dortmund, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell erreichbar. Gute Anschlussmöglichkeiten an die A1 und die A 44.

Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gern auch die beste Zeit für eine telefonische Kontaktaufnahme. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.

Wir unterstützen Sie gern bei der Finanzierung.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Kellerfläche: 77,11 m², Dachbodenfläche: 56,33 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert

Immonet-Nr.: 40002579

Anbieter-Objekt-ID: PN0320-1663125

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Ihr Ansprechpartner

Peter Nitz

Karl-Marx-Straße 32

44141 Dortmund

Ihr Anbieter

ExParte Immobilien

Claudia Hunkemöller

Karl-Marx-Straße 32

44141 Dortmund

IPA Business Partner

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