Immonet-Nr.: 40000104

Anbieter-Objekt-ID: 202-586593

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2- Zimmerwohnung in zentraler Lage von Bonn- Duisdorf Studenten WG tauglich (Hardtberg- Finkenhof)

Etagenwohnung mieten in Bonn

Goerdelerstraße
53123  Bonn
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Miete zzgl. NK
616.00 €
Miete inkl. NK
806.00 €
Nebenkosten
190.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,848.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
01.05.2020
Endenergiebedarf
150.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Vermietet


WG taugliche, sehr gemütliche und gepflegte, gut zugeschnittene 2 Zimmerwohnung ab 1. Mai 2020 zu beziehen, in einem soliden und gepflegten Mehrparteienhaus.

Ein guter Grundriss zeichnet diese Wohnung aus, mit großem Wohnzimmer mit Essecke und Schlafzimmer die je einen Ausgang zur großzügigen Loggia (Balkon) haben, zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Mit dem Aufzug gelangen sie bequem zu ihrem Keller oder zum Waschraum.

Das großzügige Wohnzimmer mit der hellen Fensterfront und dem davor liegenden überdachten Balkon (Loggia), bietet einen beruhigenden Blick in die Natur. Auch vom geräumigen Schlafzimmer aus gelangen sie auf den Balkon.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, Hausmeister, Hausreinigung, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenräume, Waschmaschinen sind vorhanden und zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag, ferner sind ein Kabelanschluss und ein ISDN Anschluss in der Wohnung vorhanden, so dass sie Kabelfernsehen und Internet nutzen könnten, die Nutzung ist mit den jeweiligen Anbietern privatvertraglich abzuschließen. Die Wohnung wird über Fernwärme- Heizung beheizt.

Die Küche mit dem angrenzenden Essbereich, hat einen Fliesenspiegel bis zu den Hängeschränken und kann durch eine Schiebetüre vom Essbereich getrennt werden.
Der Essbereich ist zur Zeit aufgrund der WG durch eine leichte Trennwand vom Wohnbereich geschlossen.
(Die Küche kann vom Vormieter käuflich übernommen werden).
Das Bad ist gefliest.

Die Kaution kann auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden.

Die Miete versteht sich als Staffelmiete und erhöht sich jährlich um 5,- € in der monatlichen Grundmiete in den nächsten 5 Jahren.


Der Stadtbezirk Bonn- Hardtberg bietet eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensperspektive. Es ist der Stadtbezirk der schnellen Wege, dazu tragen ganz besonders das gut ausgebaute Straßennetz und eine ausgesprochen gute Straßenführung mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen bei.

Einkaufen (Lidl, Aldi, EDEKA, Rossmann, DM- Markt) und tanken kann man in der Nachbarschaft. Wenige Minuten braucht man, um ins große Einkaufszentrum in die Fußgängerzone zu gelangen, wo es alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs gibt. Hardtberg ist die grüne Lunge im Bonner Südwesten. Der gesamte Stadtbezirk liegt eingebettet in sattem Grün mit Naturstrukturen wie der nahe gelegene Kottenforst und das Derle- Tal mit seinen 3 kleinen Seen und Biotopen runden dieses Bild ab.
Bis zum Freibad / Hallenbad sind es nur wenige Minuten, mit dem Bus eine Station.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür und bieten eine schnelle Anbindung in Richtung Bonn Zentrum und den dortigen Universitäten. Darüber hinaus ist man in ca. 5 Minuten an der Autobahnanbindung nach Bonn, Köln, Siegburg, Frankfurt etc.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung nur per Email unter Angabe Ihres Namens und der Mobilnummer.

Vorgegebene Besichtigungstermine erst ab April einzeln nach den gesetzlichen Vorgaben zur Corona Pandemie möglich.

Die Kaution kann auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden, so das sie dass Geld nicht als Barüberweisung aufbringen müssen.

Die Miete versteht sich als Staffelmiete und erhöht sich jährlich um 5,- € in der monatlichen Grundmiete in den nächsten 5 Jahren.

Unterlagen:
Es werden immer eine Kopie vom Personalausweis, die Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate (Einküftenachweis bei Selbstständigen) und eine Schufa Auskunft jeweils von der einziehenden Person und dem evtl. Bürgen benötigt.

Immonet-Nr.: 40000104

Anbieter-Objekt-ID: 202-586593

Ihr Ansprechpartner

Norbert Piel

Rochusstraße 58

53123 Bonn

Ihr Anbieter

ICM Immobilien & Unternehmensberatung Dipl. Kfm. Norbert Piel

Norbert Piel

Rochusstraße 58

53123 Bonn

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