Immonet-Nr.: 39991254

Anbieter-Objekt-ID: 177427-709515

* Ihr neues Zuhause: Sehr ruhig & sonnig / 5Zi Reiheneckhaus / München-Trudering / nähe U-Bahn *

Reihenendhaus kaufen in München

81825  München
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Kaufpreis
1,099,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
127.92 m²
Grundstücksfläche ca.
143 m²
Baujahr
2009
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
67 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG:

KFW 60 Energiesparaus mit Vollwärmeschutz 12 cm. Dadurch sehr niedrige Heizkosten
Robustes und hochwertiges Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung durchgängig im ganzen EG
Offene Küche von Schüller mit hochglanzlackierten Fronten und hochwertigen Siemens Einbaugeräten
Elektrische Rollos im EG und DG
Wintergarten mit LED Spots
CAT 7 Netzwerkdosen im EG
Hochwertiges Parkett im OG und DG - durchgängig verlegt
Echtholztreppe mit Stahlzargen
Drei hochwertige Bäder mit HansGrohe Armaturen und Raindance Duschen
2,11m hohe, weiße Zimmertüren
Lärmschutztür im Hobbyraum
Waschbecken mit Hebeanlage in der Waschküche
 Kathrein Satellitenanlage
Abgehängte Decken mit Staumöglichkeiten und Spots in der Schleuse zur TG
Gaszentralheizung
Hochwertiges Gartenhaus mit LED Spots
Große Bankirai Terrasse
Neuwertige elektr. Markise in Anthrazit

* Ihr neues Zuhause: Sehr ruhig & sonnig / 5Zi Reiheneckhaus / München-Trudering / nähe U-Bahn *

Sehr gut gepflegtes 5Zi Reiheneckhaus in perfektem Zustand. Dank Südwest-Ausrichtung sehr sonnig und hell.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage abseits einer Tempo-30 Zone. Hier schlafen Sie nachts ruhiger als auf dem Land!

EG: Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine offene Küche, die sehr hell und freundlich gestaltet ist. Der Blick kann dabei von der Küche über den Essbereich bis zum Wohnzimmer schweifen. Auch ist der schön eingewachsene Garten ständig in Sicht, der zum Entspannen auf einer ansprechenden Bangkirai Terrasse einlädt. Eine neuwertige Markise und ein Gartenhaus in Schreinerqualität runden das Angebot ab.

OG: Modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Zum Garten hin ausgerichtet liegt das große, lichtdurchflutete Eltern-Schlafzimmer. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Kinderzimmer mit eigenem Balkon.

DG: Hier wiederholt sich der Grundriss mit Tageslichtduschbad in der Mitte und jeweils zwei Zimmern mit Dachgauben. Der Dachspitz bietet mit einer Bodentreppe weitere praktische Staumöglichkeiten.

UG: Hier befindet sich die Waschküche sowie ein großer heller Raum, der bspw. als Hobbyraum genutzt werden kann. Des weiteren verfügt das Gebäude über einen geräumigen Lagerraum sowie direktem Durchgang zur TG. Hier gelangen Sie trockenen Fußes zu Ihrem Auto auf einem übergroßen Einzelstellplatz. Der Durchgang selbst bietet weitere Staufläche.

Das Haus kann in 2-3 Monaten bezogen werden.
Irrtümer vorbehalten.

Kaufpreis Garage 30.000 Euro

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Familie Schaufuß

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Trudering ist ein ruhiges Wohnviertel im Osten von München - ideal für Familien mit Kindern. Die dörfliche Struktur, das kulturelle Angebot mit eigenem Kulturzentrum und der nahegelegene Truderinger Wald sind ein gelungenes Zusammenspiel aus Stadt und Land. In dem alten Ortszentrum und entlang der Kreillerstraße findet man neben Läden des täglichen Bedarfs auch kleine, alteingesessene Läden, sowie Cafés und Restaurants, Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten.

Das Objekt ist sehr ruhig gelegen und dennoch inmitten Münchens
Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn sind fußläufig in 10 min erreichbar
Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 5 Min. entfernt
Über die A94 sind sowohl der Flughafen München in weniger als 40 Minuten als auch die Naherholungsziele und die Innenstadt von München kurzfristig erreichbar 
Das Stadtzentrum liegt ca. 6,5 km entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 39991254

Anbieter-Objekt-ID: 177427-709515

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