Immonet-Nr.: 39989068

Anbieter-Objekt-ID: 58075-2148019

Sanierte Altbau-Wohnung - Erstbezug nach Sanierung

Etagenwohnung mieten in Lünen

Steinstraße 7
44534  Lünen
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Miete zzgl. NK
470.00 €
Miete inkl. NK
570.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
940.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
76.84 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
271 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Waschraum
+ Erstbezug nach Sanierung
+ Neuer Laminatboden
+ Hohe Decken
+ Sparsame Gas-Etagenheizung
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Haus
+ Wasch- & Trockenkeller
+ Separater Kellerraum

Angeboten wird eine zu Beginn des Jahres 2020 kernsanierte, geräumige 4 Zimmerwohnung in der Nähe der Lüner Innenstadt im Dachgeschoss (3. Etage).

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern sowie einem Wannenbad. Sämtliche Zimmer sowie die Küche sind mit einem neuen, hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Weiterhin wurde der Fliesenspiegel der Küche neu erstellt.

Das Badezimmer ist in hellen Fliesen gehalten und wird mit einer modernen Deckenlampe ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine separate Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten liegen erfahrungsgemäß bei ca 80,- EUR pro Monat.

Bilder sagen mehr als 1000 Worte - deshalb schauen Sie sich gerne die Bilder an und/oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, über das Kontaktformular.

Im Keller des Hauses befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Waschkeller mit einem Platz für Ihre Waschmaschine und ein weiterer separater Kellerraum, welcher nur zu dieser Wohnung gehört.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der Lüner Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Netto sind fußläufig innerhalb von 20 Sekunden erreicht. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Entfernung eine Apotheke, ein Rechtsanwalt, Friseure, Cafés, Pizzerien und sonstige Speisegelegenheiten.

Fußläufige Entfernungen:
Bushaltestelle - 2 Minuten
Hauptbahnhof - 5 Minuten
Lünen-Innenstadt - 7 Minuten
Cappenberger See - 12 Minuten


Die Innenstadt Dortmunds ist nur ca. 15 Minuten mit dem PKW entfernt. Die Bundesstraße B236 mit den Abzweigen zur A2 (Hannover-Oberhausen) sowie A1 (Köln) ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreicht.

** ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR HIER IM EXPOSÉ, WELCHES IM BESTEN FALLE VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLT IST **

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Energieausweis-Typ: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 271,6 kWh
Energieeffizienklasse: H
Hauptenergieträger: Gas
Gasetagenheizung, Bj. 2010

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen

Immonet-Nr.: 39989068

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Ihr Ansprechpartner

Dominik Kucharek

Voßkuhle 37 a

44141 Dortmund

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