Immonet-Nr.: 39983732

Anbieter-Objekt-ID: A5P4Z34_2U93C4E-732355

Lebensfreude im Doppelpack - nachhaltig bauen - entspannen, genießen, wohlfühlen

Wohngrundstück kaufen in Dresden

01127  Dresden
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Kaufpreis
235,000.00 €
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Grundstücksfläche ca.
280 m²

Hier erwerben Sie ca. 280 m² Grundstück als Messkauf in zweiter Reihe.

Der positive Vorbescheid für zwei Vollgeschosse mit Dachgeschoss als Staffelgeschoss liegt vor. Siehe Bebauungsbeispiel DHH 2 rechts.
3 FREIE HAUS-ANGEBOTE LIEGEN VOR!
Individuelle Modifizierungen sind noch möglich.
Das Bebauungsbeispiel ist preislich nicht in o. g. Grundstücks-Kaufpreis enthalten!
Das Grundstück der DHH 1 wurde bereits verkauft. Der Entwurf des Notarvertrages für die DHH 2 liegt vor. Die zügige Kaufabwicklung ist seitens des Eigentümers erwünscht.


Genießen Sie Ihr Leben in vollen Zügen in ruhiger und optimal zentraler Lage.

Freier Massivhausbauvertrieb:
Ein Erstentwurf zum DH mit Staffelgeschoss liegt vor, siehe Bebauungsbeispiel.
Variable Gestaltungsentwürfe ermöglichen Wohnen mit Küche und Essen im Erdgeschoss aber ebenso im DG/Staffelgeschoss.
Erleben Sie den Freiraum der großen Dachterrasse mit ca. 25 m².

3 Haus-Angebote für die DHH 2 liegen vor, diese sind im o. g. Preis nicht enthalten!
Angebotsinhalt Haus u. a.:
EG, OG, DG als Staffelgeschoss,mit Flach- bzw. Pultdach, ohne Keller, Wärmepumpe, Lüftungsanlage u. a. inklusive nachfolgender Ausstattungsmerkmale
- Komplette Architekten- und Ingenieurplanung: Bauantrag, Werkplanung, Statik, Wärmeschutznachweis nach EnEV, Schallschutznachweis, Lüftungskonzept, Blower-Door-Test
- Grundfläche: 10,99 x 7,365 m Außenmaß
- Baustelleneinrichtung: komplett... - einschl. Gerüst, Gerüststandzeit, Müllentsorgung, ToiToi, mobiles Kranfahrzeug, Bauleitung
- Erdarbeiten/Gründung/Betonarbeiten: Tragende Bodenplatte mit Mattenbewehrung auf Sauberkeitsschicht und Trennlage, Frostschutzschürze
- Massivdecken: über EG und OG, Fugen geschlossen/gespachtelt/geschliffen Q2,
- Mauerarbeiten: AW: Porenbeton, d=365 mm, Lambda 0,09 und 175 mm Kalksandstein Trennwand, IW: massis nach Statik d=115 bis 175 mm, lichte Raumhöhen mind. 2.50 m
- Zimmermann/Dacharbeiten/Klempner: Pultdach 3 ° Dachneigung in Leichtbauweise, Rheinzink Doppelstehfalz
- Fenster: Kunststofffenster 6/7 Kammersystem, weiß (Mehrpreis Fenster außen farbig), 3-fach Verglasung Ug=0,6, Rollläden, Parallel - Schiebetüren mit flacher Schwelle im EG und Staffelgeschoss, 2 Pilzkopfverriegelungen, Montage mit Triflexband! Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung, Griffstange
- Natursteinarbeiten: Fensterbänke innen massiv, außen Alu
- Fliesenarbeiten, Materialpreis 40,00 €/qm: Wandfliesen im Du/WC und Bad 1,50 m hoch, in Dusche raumhoch, Bodenfliesen in Du/WC, Bad, Küche, HAR, Flur/WF
- Putzarbeiten: Außenputz farbig hell, innen Kalk-Gips- bzw. Kalk-Zementputz in Bäder und HAR, Q2 Standard, Sockelabdichtung
-Trockenbauarbeiten: inkl. aller Vorwandinstallationen für WB, WC, Du, Wanne, Dämmung 24 cm WLG 035 und Abdichtung, GK Platten gespachtelt, geschliffen Q2
- Dachterrasse/Abdichtung/Klempner: Abdichtung, Brüstungsgeländer Flachstahl verzinkt, mit Ober- /Untergurt und senkrechten Füllstäben (alternativ Glasgeländer)
- Heizung/Nachweis Lüftungskonzept: Fußbodenheizung in allen Wohnebenen, 2 Handtuchheizkörper, HKV in der Wand, WP mit Tiefenbohrung a. Vaillant (passive Kühlfunktion möglich), Lüftungsanlage
- SA, wie abgebildet: inkl. WC Waschtisch mit Unterschrank, Bad Doppelwaschtisch mit Unterschrank, 2 x Wand-Tiefspül-WC, WC-Sitz mit Absenkautomatik, 1 Körperformwanne, 2 x Dusch-Brausewanne, flaches Desig, 2 x Sicherheitsglas Duschtrennwand, Armaturen, Frostsicherer Gartenwasserhahn im EG und Staffelgeschoss
- Estrich: komplett faserarmiert
- 2 Innentreppen: in Bucheausführung, stabverleimt, Geländerstäbe Edelstahl
- Innentüren: CPL weiß Innentüren, Hoppe Edelstahldrücker gebürstet, WC Drücker,
1 Tür mit Glasausschnitt
- Elektroarbeiten: Standard, u. a. inkl. Rauchmelder
- Alternativangebote offen:
Malerarbeiten komplett inkl. Flies Tapete, weiß möglich
Laminatbelag der übrigen Räume möglich

Fragen Sie nach. Bitte geben Sie dazu Ihre kompletten Kon

Sie sind der Bauherr, wir Ihr Partner für:
Projektentwicklung, Individueller Hausbau - Entwurf, Projektkoordinierung und Verkauf - Dipl. Ing. (FH) für Hochbau, Frau Nitschke, Firma Nitschke Hausbau-Immobilien.

Bitte haben Sie Verständnis, im Interesse des Eigentümers werden wir Ihre Anfrage gerne bearbeiten, so Sie bitte Ihre Kontaktdaten vollständig hinsichtlich Name, Adresse und telefonischer Erreichbarkeit ausfüllen.

Besichtigung: Diese ist nach vorheriger Terminabsprache mit der Fa. Nitschke Hausbau-Immobilien möglich.

AGB: Hiermit biete ich Ihnen u. a. meinen Dienst als Maklerin an.
Die Objekt- und Preisangaben basieren auf uns erteilte Informationen durch die Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt dem Makler eine Provision wie oben genannt, danach KEINE.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen.
Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist mir gegenüber der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Nachteil hinsichtlich des Verkaufsobjektes und den Provisionsausfall.
Gerichtsstand: Dresden; Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.


Erschließung:
Die Medien liegen in der Straße an.

Die Konzeptbearbeitung und Koordinierung der Gesamterschließung des Grundstückes sowie Vergabeverhandlungen erfolgen mit Unterstützung der Fa. Nitschke Hausbau-Immobilien.

Immonet-Nr.: 39983732

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Ihr Ansprechpartner

Sibylle Nitschke

Rethelstr. 32

01139 Dresden

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