Immonet-Nr.: 39979543

Anbieter-Objekt-ID: I-00QZEZ-W-018XOL-186075

Luxuriöse Eigentumswohnung im Bäderviertel

Wohnung kaufen in Baden-Baden

76530  Baden-Baden
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Kaufpreis
1,000,000.00 €
Hausgeld pro Monat
360.00 €
Courtage für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
160 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1900
Denkmalschutz
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
Möbiliert
Einbauschränke
Einbauküche
Split Klimaanlage

Inmitten des Bäderviertels, in einem historischen und denkmalgeschützten Haus liegt diese großzügige 5-Zimmerwohnung. Sie befindet sich im 1.Obergeschoß, welches Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Die großzügigen Räume verfügen über 3,5 Meter hohe Decken, große Fernster, charmante Stuckdecken, sowie weitere einzigartige Details. Sie blicken zum Friedrichsbad und über die Fußgängerzone Baden-Badens. Im Jahre 2012 wurde die Wohnung vollständig saniert. Alle Baumaterialen, wie Parkett, Fliesen, Tapeten, sanitäre Anlagen, sowie das in Italien exklusiv für die Wohnung angefertigte Mobiliar sind im Preis enthalten. Die hochwertige Einbauküche, wurde mit Geräten der Firma Miele ausgestattet. Die Wohnung hat eine moderne Klimaanlage, ist sehr luxuriös ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche.
Energieausweis: Als Baudenkmal von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Inmitten des Bäderviertels, in einem historischen und denkmalgeschützten Haus liegt diese großzügige 5-Zimmerwohnung.

Provisionshinweis:
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012

Immonet-Nr.: 39979543

Anbieter-Objekt-ID: I-00QZEZ-W-018XOL-186075

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