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Immonet-Nr.: 39960515

Anbieter-Objekt-ID: AA4B839_2UA8C4D-2239922

Wohnen am Waldrand: Schicke Doppelhaushälfte in Baiertal

Doppelhaushälfte kaufen in Wiesloch

69168  Wiesloch
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
469,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
8,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
141 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2021
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Fernwärme
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
- Massivbauweise
- PKW-Stellplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, für jeden Raum regulierbar
- Fenster (3-fach verglast)
- Elektrische Bedienung der Rollläden
- Treppe vom KG bis zum DG als Stahl-Holz-
Konstruktion mit Echtholzstufen
- Bad und Gäste-WC jeweils mit Tageslicht
- Fließen von Markenherstellern

Baubeginn bereits erfolgt!

Ihr neues Zuhause in Wiesloch-Baiertal!
Am Waldrand wartet eine moderne Doppelhaushälfte mit viel Grünfläche zum Wohlfühlen auf Sie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich als perfekter Lebensmittelpunkt für Ihre Familie. Bodentiefe Fensterelemente bilden den Zugang zu einem nach Westen gerichteten großen Balkon. Eine offene Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von den Schlafzimmern im Untergeschoss ist der Garten ebenerdig zu erreichen. Ein praktischer Technikraum inkl. Abstellfläche befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Neben dem Tageslichtbad befinden sich zwei große Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Baukindergeld kann beantragt werden. Die Genehmigung ist allerdings u.a. von der Einkommenssituation abhängig.

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg gelegen und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Innenstadt ist belebt und wird von vielen Geschäften unterschiedlichster Branchen eingenommen. Wiesloch verfügt auch über eine ausgeprägte Gastronomie, die lokaltypische Speisen anbietet.

Das Umland wird von einer Wiesen- und Feldlandschaft geprägt. Im Norden erstreckt sich der Dämmelwald und sorgt so bereits aus dem Stadtgebiet für eine Sicht ins Grüne.

Wiesloch verfügt über gute Verkehrsverbindungen. Südlich des Stadtgebiets verläuft die Autobahn 6, die in wenigen Fahrminuten auf das Autobahnkreuz Walldorf trifft, wo sie sich mit der A5 kreuzt. Die Landstraßen 612 und 594 verlaufen innerhalb der Kernstadt und verbinden die Stadt mit ihren Nachbargemeinden. Die Bundesstraße 3 führt westlich an Wiesloch vorbei und bildet die Nord-Süd Tangente. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und einem Regionalbahnhof in Wiesloch vertreten. Die insgesamt 13 Buslinien verkehren zwischen Wiesloch und seinen Nachbargemeinden, während der Regionalbahnhof Anschluss an zwei S-Bahnlinien und vereinzelte IC Züge bietet.

Wiesloch verfügt über alle gängigen Freizeiteinrichtungen wie Sport- und Bolzplätze, mehrere Sporthallen, ein Hallenbad, eine Eislaufhalle und eine Tennisanlage. In Baiertal befindet sich ein Golfplatz. Freizeitaktivitäten zum Erholen und Vergnügen finden Sie zu Genüge. Die Einwohner Wieslochs haben sich in zahlreichen Vereinen organisiert, die neben den typischen Sportarten auch Sparten aus dem kulturellen Bereich anbieten.

Besichtigungstermine:
Zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs bitten wir um Kontaktaufnahme unter 0621-13010 oder per Email.

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Ihr Ansprechpartner

Christian A. Steier

O7, 18

68161 Mannheim

Ihr Anbieter

AH Bau GmbH

- Breidenbach

O7, 18

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